贷款买房期房怎么退房
- 律师解析
- 若符合合间约定之退房条款，业主可先行与开发商洽商撤销房屋买卖契约事宜。如此则能规避诉讼程序所产生之高额费用。然而，若经协商仍无法达成协议，业主亦有权利诉诸法律或寻求仲裁解决。反之，假设并不符合退房条款却因个人喜好等因素，决定放弃购买现有的房产，此时便需首先进行双方协商，承担相应的违约责任，实现退房。如各方意见未能达成一致，宜理解退房难度较大。
- 法律依据
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《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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