鄂州一房二卖犯法吗
- 律师解析
- 根据中国相关法律法规，一房多卖的行为属于违法范畴。触犯该规定的法律依据为《中华人民共和国刑法》。一房多卖的不当操作若演变成严重程度，有可能构成犯罪行为——即“合同诈骗罪”。关于具体刑期方面，当骗取对方财物的数量达到较大时，将被依法处以三年以下的有期徒刑，同时应附加处罚款或仅执行罚款。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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鄂州一房二卖犯法吗
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鄂州一房二卖违法吗
法律制度明确“一房二卖”行为违法并规定了赔偿责任。买房交首付后退房，违约金依合同条款定。购房者单方解约，卖方有权按合同收违约金。合同未明确，违约金额度限于房价款20%内。卖方未办手续导致退房，无权收违约金。
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