鄂州一房二卖违法吗
- 律师解析
- 法律制度强调了“一房二卖”行为的违法性质，对此这类情况下所需承担的相应赔偿责任做出了明确规定。首先，关于“买房交首付后因故选择退房并需退还首付款及其产生的违约金”这一问题，具体金额应当依据买卖双方法律关系设立期间内所签署的合约条款而定。若遇购房者在缴纳首付后单方面解除房屋购买意向，此情况下卖方有权按照合同原先规定收取违约金。其次，假如合同中毒未涉及到有关退房违约金的详细内容或表述不够明确，那么在此种情形下，卖方收取的违约金额度可限于总房价款的百分之二十以内。最后，如退房原因源于卖方未能及时办理相关手续，如房产证等，在此类情况下卖方无权直接收取违约金费用。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
0
问题没解答? 125598人选择咨询律师
鄂州一房二卖违法吗
一键咨询
鄂州一房二卖违法吗
法律制度明确“一房二卖”行为违法并规定了赔偿责任。买房交首付后退房，违约金依合同条款定。购房者单方解约，卖方有权按合同收违约金。合同未明确，违约金额度限于房价款20%内。卖方未办手续导致退房，无权收违约金。
10w+浏览
房产纠纷鄂州一房二卖违法吗
法律制度明确“一房二卖”行为违法并规定了赔偿责任。买房交首付后退房，违约金依合同条款定。购房者单方解约，卖方有权按合同收违约金。合同未明确，违约金额度限于房价款20%内。卖方未办手续导致退房，无权收违约金。
1w浏览2024-03-29
鄂州一房二卖犯法吗
根据中国相关法律法规，一房多卖的行为属于违法范畴。触犯该规定的法律依据为《中华人民共和国刑法》。一房多卖的不当操作若演变成严重程度，有可能构成犯罪行为——即“合同诈骗罪”。关于具体刑期方面，当骗取对方财物的数量达到较大时，将被依法处以三年以下的有期徒刑，同时应附加处罚款或仅执行罚款。
1w浏览2024-03-29
鄂州男子一房二卖如何维权
在民事纠纷中，解决问题的途径主要有三：一是通过当事人的协商，基于平等自愿和理性交流达成共识；二是利用仲裁机制，当事人签订仲裁协议后，由仲裁机构依法作出裁决；三是诉诸司法程序，任何一方可向法院提起诉讼，由法院审理后作出判决。若判决后一方不履行，另一方可申请强制执行，直至纠纷解决。
1w浏览2024-05-29
鄂州一房二卖被刑拘结果如何
在中华人民共和国法律体制下，对房屋重复销售现象采取惩戒措施。未获房产的购买者可解除合同，要求卖方全额退款（含本金和利息），并获赔实际损失（不超过购房款双倍）。涉案人员将受行政处分，如警告、整改，并罚款最高三万元。情节严重者，如金额巨大或性质恶劣，可能构成刑事犯罪，受法律严惩。
1w浏览2024-05-23
