新房验收空鼓裂缝算不算质量问题
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 首先，该房屋的主体结构品质出现缺陷。从专业技术层面而言，我们通常所说的"主体结构"，特指那些作为房屋主要构建物之间连接与对力的平面或是空间组合体系。这种结构必须满足严格的技术标准，包括具有合适的强度等级、韧劲和稳定性等关键元素，以确保能够有效承载各种来自于建筑物本身的载荷力量。例如，地基部分、承重墙体等关键部位如果出现容易导致结构性崩裂、倾斜、甚至全塌的情况，都应被视为是主体结构方面出现的重大问题。其次，就严重影响到日常居所使用的质量问题来看。这里的情况是指，由于房屋质量存在的问题直接严重干扰了买方享受房屋的正常使用以及各项功能性的运转。譬如无法保证正常供水供气等基本需求。最后，我们再看一下其他类型的房屋质量问题。例如，房屋漏水现象、地板踩踏时产生空洞声响、墙壁涂料部分剥落等问题。对于以上提到的这三类性质各异的房屋质量问题，我国相关法律法规已经明确界定了相应的处理方式，并授予买房者以及房地产开发商各自的权利和应当承担的义务。
- 法律依据
- 《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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交房验收楼顶裂缝能退房吗可以退房。新购楼房楼板开裂，属于影响房屋安全的重大质量问题，是可以要求退房的。按照相关的法律法规规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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空鼓是否属于房屋质量问题认购方毁约时，房产开发企业可依据合约内容追究其违约责任。若合约未明确违约规定或表述模糊，双方应协商确定违约定金承担方、协议履行及经济损失赔偿等法律责任。通过协商解决，确保双方权益得到保障。
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房屋空鼓质量问题怎么解决房屋质量问题涉及多个方面，包括基本构造安全、日常生活实用性和一般质量问题。基本构造安全需确保无结构性炸裂、倾斜或崩塌；日常生活实用性问题如供水供电故障、隔音不佳；一般质量问题如漏水、地面空鼓、墙面涂料剥落等。需全面关注并妥善处理这些问题。
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毛坯房空鼓是质量问题吗查验房屋品质需观察内外结构是否裂缝，测量主体是否倾斜，检测房间是否渗漏，查看墙壁、地板、卫生间和厨房地表等，以及逐行检查门窗等重要建材，确保无安全隐患。购房时请谨慎查验，确保房屋品质。
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新房验收空鼓裂缝算不算质量问题
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毛坯房空鼓是质量问题吗
查验房屋品质需观察内外结构是否裂缝，测量主体是否倾斜，检测房间是否渗漏，查看墙壁、地板、卫生间和厨房地表等，以及逐行检查门窗等重要建材，确保无安全隐患。购房时请谨慎查验，确保房屋品质。
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房产纠纷我订做了4床棉絮，拿回家后才发现，棉絮有一股难闻的气味，叫不叫质量不合格！可以退货退款吗！若可以退货退款 ，用那种方式去找老板？
[律师回复] 棉絮有难闻的气味很可能属于质量问题。您有权要求退货退款。
您可以先采取与老板友好协商的方式，带着有问题的棉絮去店里，向老板说明情况并提出退货退款的要求。
如果协商不成，您可以向当地的消费者协会投诉，或者拨打 12315 热线进行维权。此外，如果您是通过网络平台购买的，也可以向平台客服反映，要求协助解决。
在处理过程中，注意保留好相关的证据，如购买凭证、棉絮有异味的证明（例如照片、视频、相关检测报告等，如有需要）。
您可以先采取与老板友好协商的方式，带着有问题的棉絮去店里，向老板说明情况并提出退货退款的要求。
如果协商不成，您可以向当地的消费者协会投诉，或者拨打 12315 热线进行维权。此外，如果您是通过网络平台购买的，也可以向平台客服反映，要求协助解决。
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开发商消防没验收通过能退房吗
[律师回复] 这个要解除合同的话首先得看合同中关于解除是如何约定的？二的话，你说的消防没验收情况如果严重影响房屋的正常使用，可以要求解除合同退房。但是实践中这种情况很难被认定为足以达到解除的程度。
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