店铺阁楼产权纠纷怎么处理
- 律师解析
- 关于退还承租商铺的相关事宜处理方法如下：首先，根据租赁协议中的相关条款进行妥善处理；其次，若租赁协议中并未具体规定此类情况该如何解决，双方可对此展开平等协商；如在整段协商过程中无法达成共识，可考虑寻求第三方机构介入调停；假设对调停结果仍存有异议，您有权选择向人民法院提起诉讼，亦或是当面将诉状递交至法院；若是卖方违反了相关租赁协议，您完全有权向其索要双倍的定金作为补偿；反之，假如买方在租赁期间失信于约，违约一方将承担由此产生的所有法律后果及经济损失。
- 法律依据
-
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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店铺阁楼产权纠纷怎么处理
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退还承租商铺应依租赁协议处理，协议未规定则双方协商；协商无果可求第三方调停；仍有异议可向法院提起诉讼或递交诉状。卖方违约应双倍返还定金，买方失信则需承担法律后果及经济损失。双方应依法行事，确保权益。
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