开发商违约能退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 若经查证发现开发商存在违约行为，则购房者有权依照相关法律法规主张退房权益。然而，此类请求必须满足特定申请条件，主要体现在开发商违约行为致使合同目的无法实现的情况下。在这种情况下，当事人任何一方未能忠实地履行合同义务或其履行合同义务与约定不符时，应当承担起继续履行合同、采取补救措施或者进行相应赔偿等违约责任。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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开发商违约商铺能退吗面对开发商违约需退房，首先尝试协商解决方案；协商无果可向基层组织投诉请求调解；调解无效则向法院提起诉讼或依仲裁协议申请仲裁。购房者也可选择直接诉讼或仲裁维权。确保合法权益得到维护。
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开发商违约能否退商铺商铺开发商违约是否可退房取决于具体情况：如因房屋主体结构质量不合格、影响居住条件、已出售或抵押给第三方等法定原因，买方有权退房且不承担违约责任。但如因买方个人主观后悔，无充分理由要求退房，通常难获司法支持，且可能构成违约并承担赔偿。
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开发商违约能退吗开发商违约时，业主可要求返还购房款及利息，并提出损失索赔。具体内容需双方协商，如协商无果，业主可诉诸法律。业主有权索回购房款及利息、补偿损失，还可要求开发商承担超出购房款一倍的赔偿责任。双方应依法维权，确保权益得到保障。
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开发商违约商铺能退吗继承权冲突诉讼时限为3年，自继承人知悉权益受侵害之日起计算。若继承行为已超过20年，则不再具备起诉资格。此时限为继承人间因继承关系产生分歧或争议时的有效上诉期间。
房产纠纷
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开发商违约能退吗我国法律规定最高年利率为36%。借款协议利率在24%内，借款人要求按约付息，法院支持；超出36%部分无效。借款人可要求归还已付超42%部分利息，法院支持。双方应遵守法律规定，维护权益。
房屋买卖
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开发商违约能否退商铺开发商卖家索赔诉求包括：购房者发现房屋主体结构不合格，如承重墙倒塌、地基倾斜等；房屋质量问题导致居住体验不佳，如水电故障、隔音差、水管漏水等；其他与房屋品质有关的问题，如渗水、地面不平、墙皮脱落等。
房产纠纷
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开发商违约能退房吗
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开发商违约能退吗
我国法律规定最高年利率为36%。借款协议利率在24%内，借款人要求按约付息，法院支持；超出36%部分无效。借款人可要求归还已付超42%部分利息，法院支持。双方应遵守法律规定，维护权益。
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房产纠纷重庆网约车误工费一天多了吗
[律师回复] 1、若网约车司机有固定收入，计算误工费时以实际减少的收入为准，依据是其接受治疗的医疗机构出具的证明来确定误工时间，误工时间计算至定残日前一天。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
2、若网约车司机无固定收入，按照其最近三年的平均收入计算；若不能举证证明最近三年的平均收入状况，可参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。法律依据同样为《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
2、若网约车司机无固定收入，按照其最近三年的平均收入计算；若不能举证证明最近三年的平均收入状况，可参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。法律依据同样为《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条。
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快速解决“交通事故”问题
婚内财产协议约定财产全归女方有效吗
[律师回复] 婚内财产协议约定财产全归女方在一般情况下确实有效。这是夫妻对婚姻存续及婚前财产的约定，符合法定条件即受法律保护。
1. 行为能力方面，双方需具备完全民事行为能力，能独立实施民事法律行为。
2. 意思表示上，必须是双方真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 内容合法性上，协议不能违反法律法规强制性规定与公序良俗，如不得借协议逃避债务。
若满足上述条件，协议对夫妻双方有法律约束力。但涉及第三人权益时，如对外债务，要遵循相关法律，不能损害第三人合法权益。建议签订协议时确保双方自愿、条款合法，必要时可咨询专业法律人士，避免后续纠纷。
1. 行为能力方面，双方需具备完全民事行为能力，能独立实施民事法律行为。
2. 意思表示上，必须是双方真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 内容合法性上，协议不能违反法律法规强制性规定与公序良俗，如不得借协议逃避债务。
若满足上述条件，协议对夫妻双方有法律约束力。但涉及第三人权益时，如对外债务，要遵循相关法律，不能损害第三人合法权益。建议签订协议时确保双方自愿、条款合法，必要时可咨询专业法律人士，避免后续纠纷。
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您好王律师，我想咨询，我这边认定了工伤，但是认定的时间是在手术后申请的，超过30天，社保局那边说是不能报销医疗费用由原单位承担，但是原来的单位把注册的个体工商户注销了，这样子我还可以起诉他吗？实际上公司一直都存在，负责人只是频繁变更，一直也没有变，就是他们会不定期更换个体工商户的名字
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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方： 身份证号： 联系方式： 乙方： 身份证号： 联系方式： 对于 与 双方于 年 月 日在 发生的交通事故，经甲、乙双方充分协商一致达成如下协议： 一、甲方自愿赔偿给乙方各项损失共计 元人民币。 二、损失赔偿包括乙方的医疗费、误工费、护理费、住
[律师回复] 你们具体是啥情况。。
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开发商违约能否退商铺
开发商卖家索赔诉求包括：购房者发现房屋主体结构不合格，如承重墙倒塌、地基倾斜等；房屋质量问题导致居住体验不佳，如水电故障、隔音差、水管漏水等；其他与房屋品质有关的问题，如渗水、地面不平、墙皮脱落等。
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房产纠纷
想了解，我5年前有一次酒驾扣了12分现在可以开网约车不
[律师回复] 5年前有一次酒驾扣12分现在不可以开网约车。
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》规定，从事网约车服务的驾驶员，应当无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录。酒驾记录会伴随终身，即使已经过了5年，也不符合网约车驾驶员的从业条件。
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》规定，从事网约车服务的驾驶员，应当无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录。酒驾记录会伴随终身，即使已经过了5年，也不符合网约车驾驶员的从业条件。
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开发商违约商铺能退吗
继承权冲突诉讼时限为3年，自继承人知悉权益受侵害之日起计算。若继承行为已超过20年，则不再具备起诉资格。此时限为继承人间因继承关系产生分歧或争议时的有效上诉期间。
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房产纠纷我5年前有一次酒驾扣了12分现在可以开网约车不，想了解：酒驾扣分对我现在开网约车有没有影响
[律师回复] 5年前有一次酒驾扣12分现在不可以开网约车。
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》规定，从事网约车服务的驾驶员，应当无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录。酒驾记录会伴随终身，即使已经过了5年，也不符合网约车驾驶员的从业条件。
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》规定，从事网约车服务的驾驶员，应当无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录。酒驾记录会伴随终身，即使已经过了5年，也不符合网约车驾驶员的从业条件。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
我在工作上签合同 但是时间没到我离职了 而且双方都同意我离职的情况下 公司现在要求我付5万的违约金 我需要支付吗
[律师回复] 你好有法律问题吗看到你咨询法律问题可以帮你解决
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开发商违约商铺怎么退
房屋质量问题维权途径：先按合同约定处理，无约定则按协议内容评估判定；协商不成可申请调解，调解无果可诉讼；若签署仲裁协议或含仲裁条款，可申请仲裁。法律可能另有规定。购房者应了解维权途径，维护自身权益。
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房产纠纷国有商业建设用地到期后自动续期吗
[律师回复] 国有商业建设用地到期后不会自动续期，而是需要土地使用者主动申请续期。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。但对于非住宅建设用地，包括商业用地，续期需要依照法律规定办理，通常这意味着需要重新签订土地使用权出让合同并支付土地使用权出让金。
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快速解决“房产纠纷”问题
承租人违约不走能强制搬离东西吗，想了解搬离过程中需要注意哪些法律问题？
[律师回复] 承租人违约不走，出租人不能强制搬离其东西。如果承租人拒不搬出，出租人可以到人民法院起诉，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。胜诉后对方仍不履行生效裁判，出租人可以申请强制执行，由法院执行机关依照法定程序进行迁出行动。
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开发商违约如何退款违约金
关于退房时所产生的违约金数额，其关键因素在于合同中的具体约定以及相关法律法规，并且在实际操作过程中，约定内容将会被视为最重要的参考依据。因此，当合同中对于违约责任进行了详细说明并明确了违约金金额时，应当严格依照其中的约定执行。
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房产纠纷
