房子一房二卖纠纷怎么处理
- 律师解析
- 在房屋交易过程中，若卖方存在“一房二卖”情形，买方有权向开发商提出赔偿损失或解除购房协议的要求，同时收回已经支付的房价及其相应的利息。此外，买方还有权根据实际情况，索求所支付的购房款一倍以内的赔偿金作为代价。当相关商品房买卖合同签订之后，卖方如有再次将本应出售的房产售予他人的行为，导致原定购房合同目的无法达到时；那些未能获得上述房产的买方，便可寻求解除购房合同、收回已支付的购房金额以及相应的利息，并在此基础上，额外要求卖方支付不超过其所付款项一倍的赔偿责任。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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