房产面积缩水退房款吗
- 律师解析
- 若商品房的面积差误超过了绝对值的百分之三，是享有全额退房权利的。若差额高于这个限额，即房屋实际面积比预购面积多出或少出百分之三以上，那么买方可自主选择解除购房合同，并要求卖方全额退还已支付的全部购房款项及其产生的利息，并且需负责将定金如数归还;反之，如果差额在百分之三以内，买方仍然有权保持原有租赁关系，按差额与原约定的房价综合考虑，来决定是由买方对不足部分进行补偿，或是让卖方单独承担这部分损失，亦或者是卖方全额退还多收取的费用并额外赔偿相同金额。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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房产面积缩水退房款吗
一键咨询
房屋面积缩水能退房吗
建筑面积误差超3%，您有权退房，卖家应退还购房款、利息及订金。误差在3%内，可继续交易，根据误差值和约定价格决定由何方承担费用或卖家双倍退还。双方应遵守合同约定，保障权益。
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房产纠纷面积缩水退房怎么办
房屋面积低于合同面积时，按合同条款处理。未明确者，先比较实际与登记面积差，计算面积误差比。误差≤3%时，按实测面积调整房价；误差>3%，购房者可选退房，开发商30天内退款并付息。
1w浏览2024-05-29
商铺面积缩水如何退房
打官司流程包括选择有管辖权的法院，准备起诉状及证据材料，提交至法院后等待立案通知。立案后缴纳诉讼费，必要时可申请财产保全。法院负责送达并安排开庭，庭审后等待判决。如对判决不满，可上诉。流程关键阶段为立案、开庭和获取结果。
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房产纠纷面积缩水退房怎么办
倘若房屋面积出现缩水现象，则应依照合同内所列之合同约定面积与产权登记面积发生差异的具体处理方式展开操作。若未明确规定，则按如下规定进行处置：若面积误差比率的绝对值小于等于百分之三，可依实际测量结果结清购房款项；若面积误差比率的绝对值大于百分之三，则购买者享有退房权利。在此情况下，开发商应于购买者提出退房请求之日起的三十日之内完成退款事宜，同时需支付已交付的购房款项的利息。
1w浏览2024-06-07
商品房面积缩水能退房吗
窗户安装纠纷处理：①求助资质鉴定机构或质检部门进行专业评估；②由专业人员现场测量，要求出具详尽《鉴定报告书》；③当事人核查报告，如有异议有权提出；④鉴定单位释疑，澄清争议；⑤通过上述流程解决纠纷，保障各方权益。
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房产纠纷房屋面积缩水能否退房
商品房面积误差超3%时，买方有权退房。超过此范围，可解除合同并退还购房款及利息、保证金。误差在3%内，继续履行合同，按误差比例和协议价格决定由何方承担差额。双方应遵守合同约定，保障权益。
1w浏览2024-03-29
房屋面积缩水可以退房吗
商品房面积误差超3%时，买方有权退房。买方可选择解除合同，要求退还购房款、利息及定金；或继续履行合同，根据误差比例和协议价格决定由何方承担误差责任。双方应遵守合同约定，保障权益。
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房产纠纷房屋面积缩水能退房吗
建筑面积误差超3%，您有权退房，卖家应退还购房款、利息及订金。误差在3%内，可继续交易，根据误差值和约定价格决定由何方承担费用或卖家双倍退还。双方应遵守合同约定，保障权益。
1w浏览2024-03-29
房子面积缩水可以退房吗
商品房面积偏差超出3%时，买方可选择退房，卖方应全额退款并支付利息及定金；偏差未超3%时，双方维持合同效力，按偏差比例和约定单价调整房款，差额由买方补充或卖方承担，并可能涉及双倍返还。双方应遵守合同约定，保障权益。
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房产纠纷房子面积缩水能退房吗
商品房建筑面积误差超3%时，购房者有权退房，卖家应退还房款、利息及定金；误差未超3%时，购房者可选择维持合同，按误差比例和约定价格调整交易。处理方式包括购房者补差额或卖家承担并双倍返还差额。双方应遵守合同约定，保障权益。
1w浏览2024-03-29
