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房屋质量问题租客赔偿吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在业主成功验收房屋之后,如若意外察觉到存在质量瑕疵,完全有权利提出相应的诉求并追求赔偿权益。然而,必须提醒广大购房者,当您在购买商品房并且正式投入使用之后,如果您对主结构的质量产生了疑虑,有权力向工程质量检测部门进行申请,要求对方对此进行重新核查确认。
经过严格的审查过后,若是确定原有的主结构质量确实存在严重的缺陷,购房者便有资格选择退房;但若是因此给购买方带来了实际性的经济损失,房地产开发商应该尽责且主动地承担起相应的赔偿责任
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定:商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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房屋质量问题租客怎么办
商品房质量问题需具体分析处理:地基基础及主体构架问题可修复时,买受者可要求出售方履行责任;无法修复时,可解除合同。出售方交付不合标准房产时,买受者可主张违约金、损害赔偿及违约侵权责任。已交付住房质量问题,出售方应负责修复,否则买受者可自行维修并追责。严重影响居住使用时,买受者可解除合同并索赔。
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房产纠纷
房屋质量问题租客赔偿吗
10w+浏览2024-07-20
房屋质量问题租客有责任吗
根据我国法律,出租房屋维修责任由租赁双方约定,若无约定则由出租人负责,费用自理。若出租人未及时维修或拒绝维修导致承租人财产损失或人身伤害,需承担赔偿责任。租赁双方应依法履行责任,确保房屋安全及承租人权益。
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房产纠纷
房屋质量问题租客怎么办
10w+浏览2024-07-20
房屋质量问题租客赔偿多少
商品房交房后发现质量瑕疵,可依法索赔。若主体结构质量不合格,可向工程质量监督部门申请重检。经确认质量问题,业主可解除合同并要求开发商赔偿。开发商未赔偿,业主可向法院起诉维权。保障购房者权益,促进房地产市场健康发展。
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房产纠纷
房屋质量问题租客怎么办
10w+浏览2024-07-20
房屋质量问题租客怎么处理
遇到房屋质量问题,可要求开发商解决。严重影响日常使用时,有权退房并要求经济补偿;问题不严重,开发商应负责修复。若开发商拒绝或拖延修复,购房者可自行或委托他人修复,费用及损失由开发商承担。保障购房者权益,促进房地产市场健康发展。
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房产纠纷
房屋质量问题租客赔偿吗
10w+浏览2024-07-20
租赁房屋质量问题如何
若售房者未能按照双方合约中约定的期限向购房者交付房产,即构成了延迟交房行为。在经过催促后,如果出卖方仍在三个月的合理期限内未能如期履行交房义务,那么作为买方的您有权要求出卖方对逾期期间造成的损失进行赔偿。
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房产纠纷
房屋质量问题租客怎么处理
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