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房屋重大质量问题谁来管

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
1.若发现所购置物业存在质量瑕疵,首先应该找到开发商进行交涉,购房者与开发商之间存有明确且直接的合同关系。开发商既是商品住宅的制造者也是销售方,需要对商品住宅的质量问题负责到底。开发商应向购房者赔付相应款项,之后再依据具体的质量问题及其原因,按照事先签订的合同约定要求责任单位予以赔偿
2.若开发商未采取妥善措施,或处理结果未能令客户满意,当事人有权向建筑工程质量监管机构提出申请,由该机构组织专家进行质量认定;亦可向建筑行业主管机关提出申诉。住户还可以选择直接委托具备法定结构安全鉴定资格的第三方机构对立案住房进行检测,检测报告的结果将可被视为民事赔偿纠纷中的重要证据
3.在寻求其他求偿途经皆无法解决问题时,作为购房者,您有权依据相关法律及个人实际情况对开发商提起诉讼。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
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房屋质量问题找谁来管
遇到商品房质量问题,应首先联系开发商处理,因开发商承担最终责任。若开发商未解决或解决方案不满意,可向建筑工程质量监管机构申请调查或向建设主管机关投诉。购房者也可委托法定鉴定单位进行房屋鉴定,作为赔偿证据。若所有途径均无效,可依法起诉开发商,维护自身权益。
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房产纠纷
房屋出现质量问题谁来管
处理楼宇质量问题时,首先要确认是否在保修期内,与开发商协商,并向规划部门报备,聘请专业机构进行全面评估。购房者可求助于房屋土地管理局、消费者协会等,对照购房合同条款,对质量问题提出修复和赔偿要求。若房屋主体结构严重不合格,购房者有权要求退房。
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房产纠纷
房屋出现质量问题谁来监管
收房发现质量问题,应首先联系开发商,其承担最终责任。不满开发商处理或赔偿,可向建设工程质量监督机构申请认定或投诉。业主也可委托第三方机构鉴定,作为赔偿证据。如协商无果,可启动仲裁或诉讼程序。购房者有权依法维权,确保房屋质量。
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房产纠纷
房屋质量问题归哪管
遇到房屋质量问题,建议首先联系开发商解决,因开发商承担最终责任。若问题未得妥善解决,可向建设工程质量监督机构申请认定或向建设主管部门投诉。也可委托法定机构鉴定,结果可作为赔偿证据。若争议仍未解决,购房者可根据法律提起诉讼。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
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房产纠纷
房屋质量问题规谁管
房屋质量问题可向房地产行政主管部门及消费者保护机构投诉。购房者应依据购房协议要求开发商依法修复并赔偿。如房屋主体结构质量不合格或交付后检验不合格,购房者有权退房。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
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