房屋主体质量问题找谁
- 律师解析
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倘若您在房屋购买过程中遇到质量问题，首先应当寻求与开发开发商的沟通合作。由于您与开发商之间存在着直接且清晰的合同关系，因此，开发商理应也是对于贵方所购商品的质量承担最终的法律责任。在这种情况下，若开发商无法妥善解决这一问题或者您对他们提供的解决方案感到不满，您将有权利向当地的建设工程质量监管机构提出鉴定申请，亦或是向该项目所在的建设主管部门进行投诉。在此基础上，您也可以选择由相关资质机构对该房产进行结构安全鉴定，该鉴定报告将会成为您在后续法律诉讼中的重要证据。
如果上述途径均未能有效解决，那么根据相关法律法规以及您具体的处境，您有权向法院提起仲裁或是依法进行起诉。如果经过这么多努力，依然没有寻找到理想的解决之道，那么作为购房者的您完全能够按照法律程序，对开发商进行起诉并维护自身的合法权益。
- 法律依据
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《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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购房遇质量问题，先与开发商沟通。若问题未解或不满其方案，可向建设工程质量监管机构申请鉴定或向主管部门投诉。也可委托资质机构进行结构安全鉴定，作为诉讼证据。若问题仍未解决，可依法向法院提起仲裁或起诉，维护自身权益。
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