房屋质量问题应由谁承担
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在处理房屋质量问题时，我们需要首先确定的是该房屋是否已经超过了其保修期限。若尚未超出保修期限，则此类问题可向当地质监站提出投诉。对于房屋质量评估工作，建议寻求专业机构的帮助和支持。在发现房屋存在质量问题后，您应当优先考虑与开发商人协商解决方案，并且同时向建设交通委员会及规划局等相关主管部门报备，申请对该房屋进行检测和备案。如果就房屋质量争议各方能够达成一致意见的话，那么他们可共同委托房屋质量缺陷损失评估机构，编制出具有权威性的评估报告。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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房屋质量问题由谁来承担发现房产质量问题，首先检查质量保证期限。未过期可投诉至质量监督单位。处理时，需寻求专业机构评估。与开发商积极协商解决方案，并向相关部门报备检测。双方共识后，可委托资质认证机构撰写评估报告。确保权益得到妥善维护。
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买房房屋质量问题由谁承担发现房屋质量问题，应联系开发商反馈。若处理无果，可向住房城乡建设部门投诉，因其有监管权。确认质量缺陷后，提交书面申请及证据。物业先协调，无果则求助于质监机构解决问题。
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房屋质量问题由谁处理若房屋存在严重质量问题影响居住，买受人有权要求开发商解除合同并补偿。小瑕疵不影响居住时，开发商应负责修缮。开发商拒绝或未及时修缮，买受人可自行或委托第三方修复，费用及损失由开发商承担。保障权益，依法维权。
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房屋质量问题由谁承担购房后需确认质保期限，未过期可向本地质量机构投诉。建议寻求专业评估机构协助。问题无法协商解决时，联系开发商并申请政府部门检测备案。双方共识后，可委托评估机构出具质量缺陷损害评估报告。确保权益，依法维权。
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房屋质量问题应由谁管若遇房屋质量问题，先与开发商沟通处理，因购房协议具约束力，开发商对房屋质量负全责，应合理补偿购买方。若问题未解或方案不满意，购房人可向建设工程质量监督机构申请审核鉴定或寻求管理部门帮助，也可聘请鉴定单位评估，鉴定结果作为诉讼证据。如问题仍未解决，购买人可考虑仲裁或法律诉讼。
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房屋质量问题应由谁承担
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房屋质量问题应由谁管
若遇房屋质量问题，先与开发商沟通处理，因购房协议具约束力，开发商对房屋质量负全责，应合理补偿购买方。若问题未解或方案不满意，购房人可向建设工程质量监督机构申请审核鉴定或寻求管理部门帮助，也可聘请鉴定单位评估，鉴定结果作为诉讼证据。如问题仍未解决，购买人可考虑仲裁或法律诉讼。
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