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高层房屋沉降算质量问题么

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于房地产领域中房屋质量问题的详细阐述及分类如下:首先,房屋之主体结构存在严重质量缺陷,例如呈现结构性破损、倾斜乃至崩塌等危险情况;其次,房屋质量若对正常居住与使用形成较严重干扰与困扰的话题,诸如无法保持正常供水中断以及提供稳定电源支持、隔音效果未能达到规定要求等;另外,房屋的质量问题还可细分为其他多种普遍状况,例如下雨期间发生房屋渗漏,地面出现空鼓现象,墙壁表层涂漆脱落等。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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房屋下沉质量问题找谁
商品房质量问题处理:销售者需提供合格房屋,否则购买者可要求修补、加固或解除合同,并索赔违约金及损失。违约行为侵犯权益时,受侵害方可依法维权或要求承担法律责任。已使用房屋质量问题,销售者应负责保修,否则购买者可自行修复并索赔。严重影响居住时,购买者可解除合同并索赔。
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房屋质量问题房屋下沉谁负责
在遇到房屋质量问题时,购房者要先确认是否还在保修期内。要是在保修期内,那就可以去申诉。同时,购房者可以找专业机构来评估一下房屋质量,和开发商好好商量,看看怎么解决问题。要是双方能达成一致,就一起找个专业机构出个评估报告。购房者要学会用法律武器来维护自己的权益,别让自己的利益受损。
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房产纠纷
高层房屋质量问题怎么办
关于商品房质量问题,处置方法包括:实际履约修复、解除合同、主张违约金及损害赔偿、追究违约或侵权责任。对已使用商品房的质量问题,卖方应负责保修期内修复,否则买方可自行修复或委托第三方修复,费用由卖方承担。若质量问题严重影响居住,买方可解除合同并寻求赔偿。
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房产纠纷
房屋质量问题房屋下沉怎么赔偿
购房后发现质量问题,购房者可按合同条款要求开发商修复及赔偿。若房屋主体结构质量不合格或交付后检验不合格,购房者有权退房。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
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房产纠纷
高层房屋质量问题如何维权
发现房屋质量问题,首先联系开发商处理。开发商需承担质量责任并赔偿。若处理不当或消费者不满,可向建设工程质量监管机构申请认定或投诉。也可委托法定鉴定单位鉴定,作为赔偿依据。若问题未解决,可依法向法院提起诉讼。消费者应维护自身权益,确保问题得到妥善解决。
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