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开发商不签合同可以退款吗?

最新修订 | 2024-03-29
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
根据现行法律法规,事实上可以这样做。
定金,按照其效力属性,可细分为四大类型:
即,立约定金、成约定金、解约定金以及违约定金。
在没有正式签署合同之前所支付的定金,通常属于立约定金范畴。
在这种情况下,如果定金给予方仅仅是出于其自身意愿,决定不再继续签约合作的话,那么该定金收受方可主张不予返还。
然而,若由于双方皆无法控制或抗拒的因素(诸如突然出台的房贷限制政策等)导致合约客观上无望实现的话,则此部分定金权益有权利获得相应退还。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:
(一)假借订立合同,恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚信原则的行为。
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退房后开发商不退款怎么办?
协商不成可以在证据支持的情况下通过法律途径解决。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任,
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开发商退首付款一般多久
这个没有具体规定,所以到账时间有快有慢。具体到账时间您可以联系商户咨询;如在商户提供的退款日期内,可登录网上银行或手机银行查询账务情况。
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开发商违约不退房款怎么办?
开发商违约不退房款的情况,可以直接和开发商进行协商,要求开发商退回房款,如果开发商还是坚持不退回房款,可以用法律的手段维护自己的权益,向法院提起诉讼要求开发商返还欠款。
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平常的生活中,我们可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们需要了解一些法律知识。针对开发商违约不退房款怎么办?的问题,我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识,希望可以解答您的问题。
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