相邻1米,屋檐水漂过去违建吗

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最新修订 | 2024-03-31

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律师解析: 相邻权系指,不动产的所有权人或实际使用者在此等情况下所拥有的相应权利。
具体而言，在位于彼此毗邻的不动产所有权人抑或实际使用者间，任何一方当为合法而适度地行使其所有权或使用权时，均享有向其他相邻方提出相关请求或容忍特定程度限制的权利。
相邻权实际上乃是对于所有权的一种必要的限制和扩展。
地段相邻关系中的常被引用的权利有：
土地或建筑物范围内由历史演变而成的必然通道处，相邻方均享有自由通行的权益，任何一方对于阻止或堵塞上述通道之举均应杜绝；
同时，土地或建筑物的所有权人和实际使用人均不得对此类通道加以妨碍；如因建筑施工、道路铺设等原因需要临时占用他方的土地，他方应尽己所能给以方便，但施工方务必合理利用，完工之后需及时恢复原貌，若因此产生的损失亦应对对方作出适当的补偿。
针对自然流水，相邻各方皆享有使用权，无权擅自堵塞或排放；相邻一方必须经过他方土地进行排水的，另一方应当予以接纳，但使用方应采取一切措施尽量减小损失，并且应向对方提供有关损失的补偿。
在兴建房屋挖掘沟渠的过程中，应与邻人的房屋等不动产保持一定的距离，以避免对邻居的地基构成威胁，同时也不能让屋檐水流或其他流水流入邻人的土地或房屋之中，更不可对他人的通风、采光或日常生活产生不利影响；如果相邻一方所有的竹木根系或枝叶覆盖范围超过界限并对他人房屋的通风、采光、建筑物的稳定性以及正常使用产生了干扰，他方具有命令对方剪断根系或砍伐林木的权力，如果已经造成损害的话，应当作出相应的赔偿。

法律依据: 《民法典》第二百八十八条
【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条
【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十条
【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当应当提供必要的便利。
第二百九十二条
【相邻土地的利用】不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
第二百九十三条
【相邻通风、采光和日照】建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
第二百九十四条
【相邻不动产之间不可量物侵害】不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。
第二百九十五条
【维护相邻不动产安全】不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
第二百九十六条
【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

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