贷款买房贷款没还完房子能卖吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于购买房屋并未偿清银行贷款的情况下能否进行出售的问题，有以下几种解决方案可供参考：
1.如果房屋的所有权人具备偿还贷款的经济实力，首先应由其先行偿还所欠银行的贷款本金和利息，并且到相关机构解除房产的抵押登记手续后，方能正式办理房产转让手续。
2.若房屋所有权人本身不具备偿还贷款的能力，但购买者有偿付贷款的能力，可以通过友好协商的方式，达成让购买者代为支付剩余贷款金额的决定，之后再进行房产的交易与转让。
3.若买卖双方均无力单独承担房屋贷款的还款义务，第三个可行的方法便是寻找专门从事信用担保业务的金融机构作为中间人，由该等机构先行垫资偿还所有尚未偿还的贷款本息，而后再进行房产的交易与转让。
在这个过程中，金融机构将收取一定比例的手续费或费用作为服务费。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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贷款买房能在未还完款前卖房吗可以。在房子贷款没有还清之前，想要出售房子也是可以的，具体方法有三种。1、自己出钱，提前将剩余的贷款还清，然后再进行交易。2、签订购房合同，然后到银行申请转按揭。3、先与购房者协商好支付一部分房款，然后用这笔费用提前还清贷款，最后再进行交易。
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买房贷款还没还完能卖吗可以的。可以通过转按揭转卖房子。即个人住房出售或者转让给第三人，当事人向登记部门申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款即可。
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贷款买房没还完可以卖吗可以。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
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公积金贷款买的房子未还完款,如何卖掉在公积金贷款未结清时，房屋仍可出售。卖家可委托购房者代还剩余贷款，同时将住房出售或过户给第三方。过程中，卖方需按贷款模式操作，并前往银行变更贷款合同，涉及借款期限、借款人及抵押物等条款的调整。
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买房贷款还没还完能否卖当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买房贷款还没还完能否卖进行了解答，希望能解答您的问题。
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贷款买房没钱还完能不能卖我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与贷款买房没钱还完能不能卖相关的法律方面知识。
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贷款买房贷款没还完房子能卖吗
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买房贷款还没还完能否卖
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买房贷款还没还完能否卖进行了解答，希望能解答您的问题。
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打篮球的时候行为人不小心垫脚，导致被害人腿断了，一级裁判员做出裁判，说行为人技术动作完全符合比赛要求，合法动作，还需要要承担责任吗
[律师回复] 自愿参加具有一定风险的文体活动，因其他参加者的行为受到损害的，受害人不得请求其他参加者承担侵权责任，除非其他参加者对损害的发生有故意或者重大过失?这意味着在大多数情况下，参与运动的人需要自行承担因运动本身风险导致的伤害，除非对方有故意或重大过失
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就是卖淫方面的问题
[律师回复] 卖淫不构成犯罪，属于治安违法行为。
《治安管理处罚法》第六十六条规定，卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
《治安管理处罚法》第六十六条规定，卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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贷款买房没钱还完能不能卖
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与贷款买房没钱还完能不能卖相关的法律方面知识。
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公积金贷款买的房子未还完款,如何卖掉
在公积金贷款未结清时，房屋仍可出售。卖家可委托购房者代还剩余贷款，同时将住房出售或过户给第三方。过程中，卖方需按贷款模式操作，并前往银行变更贷款合同，涉及借款期限、借款人及抵押物等条款的调整。
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房产纠纷我和朋友一起去喝酒 我的朋友叫了一个我不认识的朋友来喝酒 喝完酒 他自己回家了 途中遭遇了车祸 同饮者怎么赔偿
[律师回复] 同饮者是否需要赔偿需根据具体情况而定。
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你好，我想咨询一下进口男性保健品的买卖纠纷案件，我是被告，对方是职业打假人检测出含有他达那非成分，他在短期内两次购买，涉案金额8400元，现在对方已经民事起诉，要求十倍赔偿。我想了解一下这个金额能够涉刑事案件，我现在该如何处理？
[律师回复] 你好，可以说一下具体案情吗
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贷款买房还完了能退房吗
购买分期偿还贷款的房产后想退房，应先与开发商友好协商。如无法达成一致，可通过法律途径解决，如诉讼或仲裁。协商成功后，要求开发商终止合同并办理手续，同时有权索赔违约补偿金和税款。已开始支付按揭的可申请赔偿利息及其他开支。
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房产纠纷我跟他签了购车合同十八万付了十三万他因为贷款没还完想加五万要不就分期还我钱够不够成诈骗罪
[律师回复] 你好 我这边是王牌律师事务所
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活干完了8月3号开始，9月24号完成。一家装。10月10号听说我要人工费又要拆除所有石膏板。还不给人工费。
[律师回复] 可以就未结算的费用向法院起诉，承办过多起案件。可以来找我
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车贷没还完可以贷款买房吗
申请购房按揭贷款需满足：18岁以上，有稳定职业和经济来源，信用良好，具备偿还能力，持有购房合同或协议（外销房需公证），并满足贷款机构的其他要求。具体情况需具体分析。
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