二次房改会影响房价吗
- 律师解析
-
房改房是指居住在公有住房中的居民，按照国家制定的标准价格或者成本价格扣除相应的折旧（对老旧住宅则除去相应房屋价值的折扣）后购买的公有住房，这种类型的住房包含了诸如成本价格、标准价格（优惠价格）以及中央直属单位的房产等多个类别。
依据市场价格购买的房改房产权归私人所有，依法具备了进入房地产市场的资格；而以成本价格或者标准价格购买的住房只享有部分产权，在经过五年的居住使用之后，才可以依法进入房地产市场进行交易。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
0
问题没解答? 125524人选择咨询律师
二次房改会影响房价吗
一键咨询
二次房改会影响房价吗
二次房改可能对房价产生复杂影响。房改房政策旨在让更多人获得适宜的住房条件，但具体影响取决于政策细节和市场反应。如果政策鼓励购买和交易，可能刺激房价上涨；如果限制交易或增加供应，可能有助于稳定或降低房价。整体而言，二次房改的影响需综合考虑多种因素。
1w浏览2024-04-01
二次房改会影响房价吗
10w+浏览2024-07-30
二手房价格由什么因素影响
二手房价格受以下因素影响：1、地理位置，地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。2、环境因素。3、交通因素。4、房屋本身的因素，房屋破损程度较高的，价格会低一些。5、心理因素、人为因素等。
1w浏览2024-09-16
针对二次房改对中国房价有什么影响
10w+浏览2023-09-03
请问一下关于二次房改对中国房价有什么影响
10w+浏览2023-09-02
二手房改网签价格有影响买二手房改房怎麽计算
10w+浏览2024-11-17
