房子未满2年怎么收税
- 律师解析
-
首次购买并居住不满两年的房屋，通常意味着出售方在购房后尚不足两年的时间内，便决定进行二次销售。
在此情形下，如果必须出售此物业并转让给他人的话，则买卖双方都需按照相关规定支付相应税费。
其中，卖家需负担房产报税价的8%作为应缴税款；此外还需支付个人收入所得税1%以及增值税5.5%。
然而，买家同样需承担契税1.5%和其他相关过户税费，总计金额可能略高于数百元不等。
此处所述的各项税率仅适用于面积小于144平方米的普通住宅。
此外，您还需要支付千分之六的房地产评估费及万分之五的印花税。
- 法律依据
-
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
0
问题没解答? 125448人选择咨询律师
房子未满2年怎么收税
一键咨询
孕期同意调岗被降薪该怎么办
孕期女职工同意调岗后被降薪，若调岗时未明确降薪事宜，可先与用人单位协商，要求恢复原工资待遇并指出其可能违反保护女职工权益规定。协商不成，女职工可收集劳动合同、工资条等相关证据，向劳动监察部门投诉或向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，主张补足工资差额及赔偿。若仲裁无果，可向法院提起诉讼维护权益。
10w+浏览
私拿公司财产怎么处理劳动法
10w+浏览2024-12-04
员工与竞争对手往来公司能否起诉
员工与竞争对手往来，公司能否起诉需分情况判断。若员工违反劳动合同保密、竞业限制条款，公司可依约起诉其违约；若该行为致公司商业秘密泄露并造成损失，可提侵权之诉。若有证据证明员工为谋取不正当利益，构成不正当竞争行为，公司也可起诉。但正常社交或业务交流未违法违约，起诉难获支持。
10w+浏览
员工私下收款,公司有责任吗
10w+浏览2024-12-02
员工恶意起诉公司怎么赔偿
员工恶意起诉公司，公司可从两方面维权。一是若起诉被认定为恶意，公司可要求赔偿直接经济损失，像应诉产生的律师费、诉讼费等必要费用。二是若恶意起诉损害公司商业信誉，公司可依民法典要求员工承担消除影响等民事责任，符合条件还能主张精神损害赔偿。公司要收集固定如聊天记录、证人证言等证据。
10w+浏览
欠债被公司辞退能要赔偿吗
10w+浏览2024-12-02
公司要求孕妇坚决不同意调岗或降薪怎么办
依据《女职工劳动保护特别规定》，用人单位不得因女职工孕产哺乳降薪、辞退或解约。公司要求孕妇调岗降薪，孕妇有权拒绝。发生劳动争议，可先与公司协商，要求恢复岗位和待遇；协商不成，向劳动监察部门投诉；还能申请劳动仲裁，提交证据要求补偿和恢复待遇；若公司不履行仲裁裁决，可申请法院强制执行，孕妇要保留好相关证据。
10w+浏览
私自转移公司资金判多少年
10w+浏览2024-11-29
员工转岗不同意降薪如何处理
员工不同意转岗降薪，可按以下方式处理：一是沟通协商，依据《劳动合同法》，企业与员工充分沟通转岗降薪原因等，争取达成一致并签订书面变更协议；二是了解员工诉求，倾听意见，因员工个人原因不愿转岗，可调整方案；三是依法处理，无合理依据不能强制变更，否则需支付补偿；有充分证据证明合理，员工拒绝到岗，可按规章处理。
10w+浏览
自己是老板能拿公司的钱吗
10w+浏览2024-11-22
