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房屋租金扣税有年限吗

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于房屋租赁税的规定,这里需要强调其期限性。
具体来说,各地区的房屋租赁管理部门依据相应的法律法规及税局的授权委托,负责对房屋租赁行为进行租赁管理费的征收。
而这份租赁管理费以及与之相对应的房屋租赁税,其征收均以租金作为主要基础,且会依照严格的标准执行。
在这个过程中值得注意的是,不论是营业税还是房产税的法定纳税人,都是那些实际获取房租收入的单位或个人。
从这个角度来看,可以认为“房屋租赁税”的主要承担者是出租方,然而对于租户而言,他们同样也是租赁关系中的直接税收负担者,因此,租户具有强烈的责任和义务来督促对方(即出租人)提供合法的税务凭证以便于按时支付房屋租金。
另外,此处需要明确指出的是,“房屋租赁税”的纳税义务发生的时间,应为实际取得房屋租赁收入的那一日。
当租赁双方协商决定按月结算房屋租金时,那么就应该按照逐月支付的方式,并且必须在每个月结束之后的十天之内向税务机关申报并缴纳税款。
法律依据
《税收征收管理法》第二十八条
税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款,不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。
农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
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房屋租金扣税有年限吗
房屋租赁税按期限征收,由租赁管理部门和税局共同负责。以租金为计税基础,严格执行标准。纳税人为实际获得房租的单位或个人,出租方为主要承担者,租户需督促出租人提供合法税务凭证。纳税义务发生时间为实际取得租赁收入日,按月结算租金时需逐月支付并按时申报缴税。
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房屋租赁税按期限征收,由租赁管理部门和税局共同负责。以租金为计税基础,严格执行标准。纳税人为实际获得房租的单位或个人,出租方为主要承担者,租户需督促出租人提供合法税务凭证。纳税义务发生时间为实际取得租赁收入日,按月结算租金时需逐月支付并按时申报缴税。
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