房屋折价款是什么意思

从法律视角看，离婚协议中财产处理涉及折价与分割的细微差异。当夫妻双方达成共识，折价是一种财产处理方式。这意味着需对某一方持有的财产，按特定比率或金额进行贬值，以促进共同财产的顺利分割。此做法体现了双方在财产分割中的平等与公正原则，确保双方在离婚后能够合理、公平地分配共同财产。因此，在拟定离婚协议时，双方应明确财产折价与分割的具体条款，以法律为准绳，维护各自的权益。

折价补偿款不能算作是房屋买卖。折价补偿款具有补偿的性质，而房屋买卖则是一种市场交易行为，二者不可能划等号。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

基准价是城市房屋拆迁政策中的名词，即被拆迁房屋的货币补偿基准价，是由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定。