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房屋产权归属法律规定

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
各位关于房屋产权归属的相关法律法规规定如下:
自1月1日开始施行的《中华人民共和国民法典》(以下简称“民法典”)第二百零九条明确指出,不动产物权的设立、变更、转让以及消灭等事宜,只有经过合法登记后才会产生实际效用;相反地,若是未经登记,则无法引起任何实际效力,但在法律规定中除外。
同时,依法属于国家所有的自然资源所有权部分,可不必进行登记操作。
另根据第二百一十七条的详细描述,不动产权属证书堪称为是权利人赖以享有该不动产物权的权威性证明文件。
在此需要特别强调的是不动产权属证书记载的各项内容,必须严格与不动产登记簿保持高度一致;若两者之间存在记述不一致的情况,除非有确实有效的证据能够证明不动产登记簿的确存有错误,否则应以不动产登记簿为准。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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关于房屋归属权的法律规定是什么?
关于房屋归属权的法律规定是应当是以登记的为准,也就是房产证上写谁的名字就是谁拥有房屋的所有权。毕竟房屋的产权主要指的就是房屋的所有权人独占性的支配其所拥有的房屋的一种权利,也就是使用占有处分的权利。
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农村房屋归属权最新法律是什么?
农村房屋归属权最新法律是需要从宅基地的申请取得以及房屋的订单两个方面综合来进行判断。如果说是属于农民个人所建造的房屋的话,那么基本上都是属于农民所拥有房屋所有权,所有权必须是归属于农民个人。
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离婚法律规定孩子抚养权归属谁
大范围的人口流动和搬迁,而且现在人们的经济状况也有了很大的改观,这种比较复杂的社会环境,整体上也让人们感觉婚姻不再是当初想象的那样的神圣殿堂。实际上,现在觉得离婚也并没有就是多丢脸的一件事情,但是,离婚法律规定孩子抚养权还是要取决于双方真实的抚养条件,本着有利于孩子成长的这一方来判决的。
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房屋产权归属协议有效吗
协议有效,一方可以依据协议将来取得房屋所有权,但是房屋所有权的归属需要办理房产登记,否则所有权在法律上不生效。
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房产纠纷
房屋归属协议有法律效应吗?
房屋归属协议有法律效应,只要是属于双方当事人真实的意思表示,而且内容也不违反法律强制性的规定,那么基本上都是属于合法有效的,同时需要注意的,就是关于房屋产权归属问题,能够做出明确的约定的话,必须要亲自确认。
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