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房贷人死了贷款怎么办

最新修订 | 2024-04-01
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
假设在贷款者离世之时仍有未清偿的贷款余额,那么我们必须先考虑该房产是否存在合法继承人
假如该房产被明确规定的继承人所继承,依照相关法律条文,继承者在享有财产权益的同时,亦需承担相应的借款及利息负债,继续履行还款义务;
另一方面,如果继承人选择放弃对房产的所有权,同时已有房产证,银行将会按照程序强制出售贷款者所抵押的房屋,用于弥补房贷拖欠,倘若售卖收入不足以冲抵全部贷款,银行亦无法进一步追诉剩余欠款,而超出部分,继承人无权主张分配。
针对继承人放弃继承房产却尚未取得房产证的情形,此种情况下房屋由房地产开发商负责处理。
由于大多数情况下,开发商与贷款者之间存在担保关系,故应对贷款人的银行贷款给予相应补偿。
一般而言,若贷款者的年龄偏大,银行可能会寻求追加担保人、担保物品等措施,或者适当减少贷款额度,以此保障抵押房屋的价值处于可控区间之内。
若权利继承者无力偿还或者不愿偿还贷款,贷款担保人应严格遵守法律规定,主动承担还款责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条
继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限,超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。
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贷款人死亡房贷怎么办?
无论购房者是因什么去世的,房贷还是会继续存在的。按照常理,人死后遗产由继承人继承,其贷款债务也一样由继承人继承。不过,具体情况要具体分析。如果继承人同意继续还款,剩下的房贷金额则由继承人接着偿还,直到还清为止。如果继承人拒绝继续还贷,则会视为房贷还款终止,但继承人也会失去用本贷款所购买的房子。
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房产纠纷
房贷没还完人死了房贷怎么办
无论购房者是因什么去世的,房贷还是会继续存在的。按照常理,人死后遗产由继承人继承,其贷款债务也一样由继承人继承。不过,具体情况要具体分析。如果继承人同意继续还款,剩下的房贷金额则由继承人接着偿还,直到还清为止。如果继承人拒绝继续还贷,则会视为房贷还款终止,但继承人也会失去用本贷款所购买的房子。
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房产纠纷
抢劫罪以前是死罪吗
[律师回复] 解析:
在法律体系中,对于构成抢劫罪的罪犯,可以依法判决其死刑。
然而,我们必须明确的是,死刑的适用仅限于那些罪行极其严重的犯罪分子。因此,只有当构成抢劫罪的罪犯具有法定的加重情节时,才有可能被判处死刑。这些法定加重情节主要包括以下方面:
首先是“入户抢劫”,即在他人家中进行抢劫活动;
其次是在“公共交通工具上抢劫”,这不仅包括在正在运行的公共交通工具上针对乘客以及司售、乘务人员实施的抢劫行为,还包括在行驶过程中拦截公共交通工具并对上述人员实施的抢劫行为;
再次是“多次抢劫”或“抢劫数额巨大”,其中“多次抢劫”是指在一段时间内实施了三次以上的抢劫行为;
此外还有“持枪抢劫”,这里的“持枪”是指行为人在实施抢劫过程中,手中实际持有枪支或者向受害者展示自己佩戴的枪支;
最后是“抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资”,其中“军用物资”是指除了枪支、弹药和爆炸物之外的所有军事用品,而“抢险、救灾、救济物资”则是指已经明确用于抢险、救灾、救济用途的物资,包括正在保管、运输或者使用中的物资。
另外,如果抢劫行为导致受害者重伤甚至死亡,或者抢劫银行或其他金融机构,亦或是冒充军警人员进行抢劫等情况,都属于法定的加重情节。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
故意伤害罪致人死亡量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
依据中国相关法律法规,对于故意伤害导致他人死亡者,其应承担的刑事处罚起始于10年有期徒刑,如果情节特别严重,则可能适用死刑。具体而言:
1.构成故意伤害罪时,根据不同情况,可以在以下相应的法定幅度内确定量刑起点:⑴若故意伤害导致一人轻伤,可在6个月至1年6个月有期徒刑的幅度内确定量刑起点;⑵若故意伤害导致一人重伤,可在3年至4年有期徒刑的幅度内确定量刑起点;⑶若使用特别残忍手段故意伤害导致一人重伤并造成六级严重残疾,可在10年至12年有期徒刑的幅度内确定量刑起点,但依法应当判处无期徒刑以上刑罚的除外;⑷若故意伤害导致一人死亡,可在10年至15年有期徒刑的幅度内确定量刑起点,但依法应当判处无期徒刑以上刑罚的除外。
2.在量刑起点的基础上,可以根据伤亡后果、伤残等级、手段的残忍程度以及其他影响犯罪构成的犯罪事实,适当增加刑罚量,从而确定基准刑。
3.若雇佣他人实施伤害行为,则可以在此基础上再增加基准刑的20%以下。
4.存在以下情节之一的,可以减少基准刑的20%以下:⑴因婚姻家庭、邻里纠纷等民间矛盾激化引发的案件;⑵因被害人的过错引发犯罪或对矛盾激化引发犯罪负有责任的案件;⑶犯罪后积极抢救被害人的案件。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
商业房贷贷款人死亡怎么办
无论购房者是因什么去世的,房贷还是会继续存在的。按照常理,人死后遗产由继承人继承,其贷款债务也一样由继承人继承。不过,具体情况要具体分析。如果继承人同意继续还款,剩下的房贷金额则由继承人接着偿还,直到还清为止。如果继承人拒绝继续还贷,则会视为房贷还款终止,但继承人也会失去用本贷款所购买的房子。
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房产纠纷
绑架罪的最高处罚是死刑吗
[律师回复] 解析:
确实如此,依据刑法典第二百三十九条之规定,绑架罪应处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时并处罚金或没收个人全部财产;对情节轻微者,则需处以五年以上和十年以下有期徒刑,并且也要并处罚金。若致被绑架人死亡或故意杀死被绑架者,则要判处死刑,同时还要没收其个人全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁罪
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条
的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
第二百三十九条
绑架罪
以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
网贷借款人死了怎么办?
在网贷中,借款人死亡,直系亲属或继承人偿还贷款。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。
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人死亡后是否被追究交通肇事罪
[律师回复] 解析:
涉及到交通肇事因而导致人员丧生的案件中,如果存在以下所述的情况,那么便需要对相关责任人进行刑事追责:
首先,如果该驾驶员在行驶过程中有违反交通规则的行为,并且在事故发生时承担了全部或主要的责任;
其次,如果在事故中造成了一名人员的死亡,或者是三人及以上的重伤,且同样是由该驾驶员承担了全部或主要的责任;
最后,如果在事故中导致了三人及以上的人员死亡,但该驾驶员仅承担了事故的同等责任。
法律依据:
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
交通肇事具有下列情形之一的,处三年以下有期徒刑或者拘役:
(一)死亡一人或者重伤三人以上,负事故全部或者主要责任的;
(二)死亡三人以上,负事故同等责任的;
(三)造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部或者主要责任,无能力赔偿数额在三十万元以上的。交通肇事致一人以上重伤,负事故全部或者主要责任,并具有下列情形之一的,以交通肇事罪定罪处罚:
(一)酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的;
(二)无驾驶资格驾驶机动车辆的;
(三)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的;
(四)明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的;
(五)严重超载驾驶的;
(六)为逃避法律追究逃离事故现场的。
快速解决“交通事故”问题
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盗窃罪死人财物是盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
若从逝者身上获取物品,可视为不道德且非法的盗窃行为。倘若此类行为此时已经符合当地关于盗窃罪的量刑标准,则将按照盗窃罪进行相应惩处。对于任何形式的盗窃公众或私人财物,若涉及金额较大,或者出现了多次盗窃、入室行窃、携带着作案工具进行行窃等行为模式,均应面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的刑责;若犯罪情节更为严重,如涉及金额巨大或者存在其他恶劣情况,将被判处三至十年不等的有期徒刑,并且同时施加罚金或者没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
网贷借款人死了该如何办
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和网贷借款人死了该如何办相关的法律规定。
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