购买房屋如何能退房
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 唯有满足下述情况之一，购房人才有资格依法解除买卖协议并要求退还已支付款项：1、通过现场测量得出的实际面积相比于合同中所明确规定的面积，误差的绝对数值已经超出了3%的限制。2、作为开发方未能按照预定日期完成交付房屋给购房者。3、在开发过程中，由于规划或者设计方面的变动导致房屋结构形式、户型、空间尺寸以及朝向等方面受到了显著的影响。4、开发方在房屋销售阶段并未获得完备的预售许可证。5、建设方所交付的房屋主体结构存在严重问题或是其质量严重影响到房屋的正常使用功能。6、由于各种原因造成无法或无法按时办理产权过户手续。7、在贷款申请环节上，因为相关政策和规定的变化而未获批准，且合同各方就支付方式的协商未能达成一致意见。8、建立在买卖合同中的其他解除交易条款在特定情况下得到触发并反映在实际情境之中。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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购买房屋多久能退房购房者在以下情况可依法退房：实测面积与合同误差超3%、开发商逾期交房、擅自变更规划影响房屋结构、无预售许可证、房屋主体或质量严重问题、无法办理产权过户、贷款及付款方式无法协商一致，或满足合同约定的其他退房条件。购房者在这些情形下，有权选择退房以维护自身权益。
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贷款购买房屋能退房吗根据相关法律规定，按揭购买的房产在特定条件下可撤销贷款。若房屋主体结构质量不合格或影响使用，买受者可要求解除合同并赔偿损失，法院将予支持。同样，若房屋质量问题严重影响住户生活或安全，买受者也可解除合同并索赔，法院同样支持。购房者应依法维护自身权益。
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购买了房屋定金能不能退1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退；3、根据规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金。
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法律上购买房屋定金能退吗购买房屋定金能退的。如果购房者是根据要求履行相关的规定，那么定金是可以退还的。但如果是因为售房者单方面违约导致合同不能履行的话，那么定金是可以退双倍的。更多与购买房屋定金能退吗的问题，可以从下文了解。
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按揭贷款购买的房屋能不能退了经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；(五)法律规定的其他情形。可以看出，只要发展商出现了上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同。
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购买顶层房屋漏水能退房吗购买的房屋漏水，这属于典型的房屋质量瑕疵，不管是在购买一手房还是二手房的时候，这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况，若尚在保修期内的，则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严重，对正常的居住使用造成了严重影响，同时也无法修复好，这时候可以要求退房。
房产纠纷
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购买房屋如何能退房
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购买顶层房屋漏水能退房吗
购买的房屋漏水，这属于典型的房屋质量瑕疵，不管是在购买一手房还是二手房的时候，这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况，若尚在保修期内的，则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严重，对正常的居住使用造成了严重影响，同时也无法修复好，这时候可以要求退房。
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法律上购买房屋定金能退吗
购买房屋定金能退的。如果购房者是根据要求履行相关的规定，那么定金是可以退还的。但如果是因为售房者单方面违约导致合同不能履行的话，那么定金是可以退双倍的。更多与购买房屋定金能退吗的问题，可以从下文了解。
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房产纠纷网购商品，商家只发来半数商品，向其反映情况后，卖方狡辩不承认。再与网购平台交涉，结果只有退货退款，平台赠送买方一个小额的限时购物红包予以安抚，买方对此结果不满并不接受。对此买方可怎样维权？
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[律师回复] 涉嫌非法集资犯罪，具体判刑多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心，本人已经办理过多起无罪和缓刑案件。
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按揭贷款购买的房屋能不能退了
经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；(五)法律规定的其他情形。可以看出，只要发展商出现了上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同。
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请问律师我购买了一间房子在装修时发现构造柱顶部位有质量问题，经第三方检测后确实构造柱顶部位不合格，我可以退房吗？
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购买的期房能不能退房呢？
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[律师回复] 您好，您购买游戏账号的行为属于与卖家形成了一种买卖合同关系，购买后账号被找回了，属于是卖家违约。如果游戏账号购买金额较大，卖家也有可能涉嫌诈骗或盗窃，您这边可以先联系卖家进行进行相关协商。您如果方便可以详细说一下购买的全过程及发现账号被找回的相关情况，我们进行进一步沟通为您提供专业的解决方案。
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快速解决“损害赔偿”问题
购房入户退定金合法吗
[律师回复] 当前状况下，大部分地产开发商在与购房者签订正式的商品房买卖合同时，通常会采用认购、订购或者预订等方式，先向购房者收取定金作为保证。然而，若购房者未能按照约定与开发商签署相关合同，亦或是双方对于合同中的各项条款未能达成共识，则大部分开发商将无法退还所收到的定金，因为此举是对于契约精神的违反。但需要注意的是，定金的退还也是有特定条件的，即只有当合同条款未能取得一致意见而导致合同无法成立的情况下才可获得退还；并且，要求退还定金的前提还需在认购协议中约定的期限内完成签约手续。为了满足上述要求，购房者在寻求退回定金时，需提供相关证据进行证实。例如，可以通过谈判过程中双方修改合同内容的记录，或者双方交谈的录音等方式来证明。
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购买的房屋漏水，这属于典型的房屋质量瑕疵，不管是在购买一手房还是二手房的时候，这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况，若尚在保修期内的，则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严重，对正常的居住使用造成了严重影响，同时也无法修复好，这时候可以要求退房。
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