律图审稿专业委员会3轮严审

关于开发商违约如何处理

最新修订 | 2024-09-12
2.5k浏览
律师解析
若是房产开发公司发生了违约行为,根据相关法规商品房买卖合同中的条款,应当支付相应的惩戒性赔偿金。针对赔偿责任部分,买卖双方均可通过设立具体金额的违约罚金或者定制损失赔偿额的计算方式,对此作出清晰明确的约定。若在合约签署时并未涉及违约罚金和赔偿问题,那么赔偿的具体金额或应依据以下规定来确认:对于逾期付款的情况,依据不能兑现的房款总额来确认;同时需要参考中国人民银行制定并发布的计算方法,按照相关金融机构在其收受逾期贷款利息时所采用的标准予以计提。若出现逾期交付使用的房屋情况,则需以逾期交房期间内所有上述相关部门发布的公告指标或者由具备资质的房地产估价机构所评价的同区域、同类型房屋租金标准为依据。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

连云港177****2363用户2分钟前已获取解答
泰州156****1618用户3分钟前已获取解答
镇江156****7304用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125570人选择咨询律师
6600位律师在线平均3分钟响应99%好评
关于开发商违约如何处理
一键咨询
  • 无锡用户3分钟前提交了咨询
    140****6520用户4分钟前提交了咨询
    136****4870用户4分钟前提交了咨询
    158****1510用户3分钟前提交了咨询
    153****5617用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    165****7621用户1分钟前提交了咨询
    136****7084用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    134****3486用户3分钟前提交了咨询
    144****0531用户4分钟前提交了咨询
    154****4776用户2分钟前提交了咨询
    173****1035用户4分钟前提交了咨询
    178****4457用户1分钟前提交了咨询
  • 无锡用户1分钟前提交了咨询
    136****3117用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    175****4581用户2分钟前提交了咨询
    160****2710用户4分钟前提交了咨询
    165****8442用户1分钟前提交了咨询
    172****7344用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    142****7023用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    136****1617用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    138****5825用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    140****3051用户3分钟前提交了咨询
    173****0788用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    158****2544用户1分钟前提交了咨询
    165****8575用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    174****7183用户3分钟前提交了咨询
    162****8714用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    167****0267用户3分钟前提交了咨询
    135****4180用户1分钟前提交了咨询
    158****2122用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    143****3330用户3分钟前提交了咨询
    133****7103用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    176****4413用户1分钟前提交了咨询
    130****0313用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    157****3863用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    150****7622用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    147****3141用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    164****3304用户4分钟前提交了咨询
    145****7667用户4分钟前提交了咨询
    133****1262用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    151****1105用户3分钟前提交了咨询
    143****4725用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    135****3876用户4分钟前提交了咨询
    178****5480用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    168****1268用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    172****6812用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    143****3045用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    171****8214用户1分钟前提交了咨询
    173****7445用户3分钟前提交了咨询
    164****2411用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    131****5585用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    173****5123用户1分钟前提交了咨询
常州152****8598用户3分钟前已获取解答
南通178****1785用户4分钟前已获取解答
宿迁134****6899用户3分钟前已获取解答
关于开发商违约退房怎么赔偿,开发商违约退房流程
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和关于开发商违约退房怎么赔偿,开发商违约退房流程相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
关于开发商违约退房违约金是多少
开发商违约退房违约金的金额,如果在合同中有注明的话,那么就按照合同的约定来进行计算,如果没有约定的话,一般是按照20%来进行赔偿,根据相关的法律规定,如果一方违约的时候,另外一方可以要求解除合同,并且要求支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
关于开发商违约退房怎么赔偿
开发商违约退房的话,可以按照合同的约定要求进行赔偿,但是如果双方在合同上并没有做约定的话,一般是按照购房交的定金双倍退还,并且需要支付一定的利息以及违约金,还有业主在前期所支出的相关费用。
10w+浏览
房产纠纷
民法典关于开发商违约怎么办
开发商违约需承担相应责任,消费者可依据合同规定履行协议。若消费者有解除权,可要求开发商赔偿不实责任及支付违约金。双方应遵守合同约定,维护合法权益。
10w+浏览
房产纠纷
关于房产开发商违约怎么起诉
若房地产开发商违约确认所有权,当事人需备齐身份证明、房屋买卖契约和起诉书等证据,向房屋所在地法院递交诉讼请求。法院接收后通知当事人准备材料并发布开庭通告,七个工作日内通知开庭日期。当事人需亲自到场参加法庭辩论与质证。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡180****7828用户1分钟前已提交咨询
苏州135****5512用户4分钟前已获取解答
南京178****2847用户3分钟前已提交咨询
宿迁156****5944用户3分钟前已获取解答
常州134****4183用户3分钟前已提交咨询
盐城152****4988用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换