集体土地房一房二卖合法吗

开发商违约时，需按商品房买卖合同约定赔偿，可约定具体违约金或损失赔偿方式。无约定时，参照法定标准：逾期付款按未付购房款计息，逾期交房则按同地段同类房屋租金标准赔偿。购房合同应明确，避免纠纷，确保交易公平与安全。

开发商违约时，需按商品房买卖合同约定进行赔偿，具体违约金或损失赔偿方式可由双方约定。若合同无约定，则按法定标准处理：逾期付款参照中国人民银行逾期贷款利息标准计算；逾期交房则按同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。购房合同应明确条款，以避免后续纠纷。

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