交房面积缩水了怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在住房交付使用之后，如若发现住房存在此类质量问题，那么便可向相应的房地产开发企业提出赔偿要求。依据城镇房屋交易法规的相关条款，当住房出现严重品质瑕疵时，用户有权直接联系负责该住宅项目销售的单位，也即开发商进行赔偿事宜的处理；倘若买卖双方就赔偿问题难以达成共识，可寻求房屋管理部门的协助和投诉。购房者在购置住房之时，通常都将与房地产开发企业签署购房协议或合同，因此，一旦发生纠纷，法院在裁决此事过程中所参照的首要依据，便是双方签订的这份书面协议或合同文件。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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面积缩水了怎么办根据《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定，房地产开发商须按合同约定按时交付合格房屋。若房屋面积缩水超过3%，业主可选择解约。因面积差异引发纠纷，应通过法律途径解决。开发商未按时交房需承担违约责任。
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交房面积缩水怎么算交房时，若发现实测使用面积小于约定，可首先依据双方约定处理；若无约定或约定不明，则遵循如下规则：面积误差在3%（含）以内时，应据实结算房价款；若面积误差超出3%，买受人有权选择退房。购房时请务必明确合同条款，以预防纠纷并确保双方权益。
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交房面积缩水了怎么算交房时，若实测使用面积小于约定，首先按双方约定处理；无约定或约定不明确时，遵循以下原则：面积误差在3%以内（含3%）的，据实调整房价款；若超出3%，买受人可选择退房。购房时，务必明确合同条款，确保双方权益得到保障，避免产生不必要的纠纷。
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延期交房面积缩水了怎么办购房时若出现房屋面积与合同不符，应以官方测量数据为准。面积误差在3%内，遵循多退少补原则，按实际面积调整房价。若误差超3%，实测面积大于约定面积，购房者仅需补足3%以内的差额，超出部分由开发商承担；若实测面积小于约定面积，开发商除退还3%以内的款项外，超出3%部分需按合同价款两倍退款。
房产纠纷
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商品房交房面积缩水怎么办如若开发商违反约定，则需依照合同条款予以赔偿；然而，如果开发商存在诸如一房二卖等欺诈行为，致使买受人无法顺利取得房产，那么他们应当负担起不超过已支付购房款项双倍的赔偿责任。关于具体的赔偿计算方式，则须参照违约事实和相关法规进行确认。
房产纠纷
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买的房子面积缩水了怎么办购房面积缩减不超过3%时，按实际面积结算；超过3%，可解除合同退款付息，或继续履约并要求双倍退还差额款。建议购房者仔细核实面积差异，依法维权，确保权益不受侵害。
二手房纠纷
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交房面积缩水了怎么办
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延期交房面积缩水了怎么办
购房时若出现房屋面积与合同不符，应以官方测量数据为准。面积误差在3%内，遵循多退少补原则，按实际面积调整房价。若误差超3%，实测面积大于约定面积，购房者仅需补足3%以内的差额，超出部分由开发商承担；若实测面积小于约定面积，开发商除退还3%以内的款项外，超出3%部分需按合同价款两倍退款。
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房产纠纷如果一个小孩偷了我价值1500块钱的东西 并且对面不认错 而且因为家境不好不想赔偿 怎么办
[律师回复] 这种情况您可以选择报警处理。
依据《中华人民共和国治安管理处罚法》相关规定，盗窃公私财物的，可处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
对于未成年人盗窃，处罚会相对从轻，但仍会要求其监护人承担民事赔偿责任。
如果您还有其他疑问，比如后续的赔偿执行等，欢迎随时联系我。
依据《中华人民共和国治安管理处罚法》相关规定，盗窃公私财物的，可处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
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如果您还有其他疑问，比如后续的赔偿执行等，欢迎随时联系我。
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我们是受害方 选择和解 交强险说让去面签
[律师回复] 交强险让面签可能是程序要求，去之前把相关证据材料准备好，了解清楚具体流程和要签字的内容，有疑问及时沟通，确保自身权益不受损。
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开设赌场罪判刑看流水还是获利，想了解：赌场流水与获利对判刑影响？
[律师回复] 开设赌场罪判刑既看流水也看获利，二者都是重要量刑因素。流水大、获利多，判刑通常更重。具体量刑需综合全案情况判断。
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你好，我家人高速路从慢车道超车到快车到限速120码车速120码，接了车载电话，前面一辆小型货车翻车在快车道没有开双闪没有立标识牌人也没有撤离也没有报警，死者蹲在货车车头看他的车，我家人车直接过去照成对方当初死亡，请问这种会划分什么责任？
[律师回复] 这种情况你家人可能需承担一定责任。但对方未设警示也有过错。具体责任划分由交警根据现场情况认定。应积极配合调查，必要时可委托律师协助处理。
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买的房子面积缩水了怎么办
购房面积缩减不超过3%时，按实际面积结算；超过3%，可解除合同退款付息，或继续履约并要求双倍退还差额款。建议购房者仔细核实面积差异，依法维权，确保权益不受侵害。
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房产纠纷我已经签了合同，现在就是说让我做满俩月才能提离职，我之前干没到一个月就已经提离职了，现在已经做满俩了，然后他说现在提供一份书面离职报告，在做一个月才能走。
[律师回复] 你好，想走就可以走，劳动者的自由，但是要有一个月的交接期间
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二手房交易面积缩水怎么办
购房后，若实际面积与标定面积差异在3%内，按实际面积结算；超过3%，买方有权解除协议，卖方退款付息；若继续交易，卖方需按误差比例及约定房价支付双倍差价赔偿。买方应审慎选择，维护自身权益。
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房产纠纷就是去年在平台上面说可以买什么就是去年在平台上面说可以买什么股票，然后把钱转到别人账户去账户上去了，现在一年多了，现在报案管用吗
[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办经济纠纷
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商品房交房面积缩水怎么办
如若开发商违反约定，则需依照合同条款予以赔偿；然而，如果开发商存在诸如一房二卖等欺诈行为，致使买受人无法顺利取得房产，那么他们应当负担起不超过已支付购房款项双倍的赔偿责任。关于具体的赔偿计算方式，则须参照违约事实和相关法规进行确认。
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房产纠纷房子是在婚后买的，今年办的房本，上面只写老公的名字，这对以离婚有影响吗？
[律师回复] 你好，你的诉求是什么，需要了解具体情况
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今天有一个陌生人加我微信 说有我2018年和别人在酒店开房的视频 并且是在房间里面的 然后对方向我索要五千块钱 说转钱就删视频 不然就把视频流传到网上和家人
[律师回复] 您好，随意在公众平台散播谣言属于侵权
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楼房面积缩水怎么办
房产“面积缩水”处理应依据房地产行政机关计量。误差3%内按合同价调整，超出部分按合同价或双倍支付。实际面积小于合同规定时，可要求退还3%房价或放弃所有权。用户应依法维权，确保权益不受损害。
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房产纠纷
