律图审稿专业委员会3轮严审

交房面积缩水严重怎么办

最新修订 | 2024-09-12
1.2k浏览
律师解析
当收楼之际发现实际测量的使用空间相较原定约定严重不足时,买卖双方可参考既有的协议进行相应处理。然而若无任何相关协议或规定明确规定的情况下,则遵循如下规则进行处理:(一)当面积误差比的绝对值在百分之三以内(包含百分之三)时,房屋总价应依照实际测量面积进行结算;(二)如面积误差比的绝对值超过了百分之三,买方将获得无条件的退房权。
法律依据
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积面积误差比=─────────────×100%合同约定面积因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异,当事人不解除合同的,应当签署补充协议。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

盐城181****9731用户2分钟前已获取解答
南通178****5307用户3分钟前已获取解答
淮安156****1116用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125620人选择咨询律师
6017位律师在线平均3分钟响应99%好评
交房面积缩水严重怎么办
一键咨询
  • 156****6771用户4分钟前提交了咨询
    156****4437用户3分钟前提交了咨询
    140****7703用户4分钟前提交了咨询
    134****7586用户4分钟前提交了咨询
    140****5087用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    143****5275用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    168****2144用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    163****7062用户4分钟前提交了咨询
  • 泰州用户3分钟前提交了咨询
    130****0583用户3分钟前提交了咨询
    156****3834用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    150****2588用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    160****2203用户3分钟前提交了咨询
    150****7357用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    168****4114用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    161****7242用户4分钟前提交了咨询
    150****5202用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    142****6426用户3分钟前提交了咨询
    152****4483用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    138****4005用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    166****8245用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    170****3860用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    175****6017用户4分钟前提交了咨询
    164****1758用户3分钟前提交了咨询
    151****5723用户4分钟前提交了咨询
    178****5312用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    157****6050用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    172****3548用户3分钟前提交了咨询
    136****0317用户4分钟前提交了咨询
    131****6302用户1分钟前提交了咨询
    176****8183用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    170****8245用户3分钟前提交了咨询
    136****2475用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    156****4637用户3分钟前提交了咨询
    165****0117用户2分钟前提交了咨询
    161****1402用户1分钟前提交了咨询
    174****5102用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    143****6461用户3分钟前提交了咨询
    153****7374用户1分钟前提交了咨询
    158****7551用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    141****7818用户2分钟前提交了咨询
    160****8625用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    131****1866用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    156****2633用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    141****1450用户2分钟前提交了咨询
    177****4240用户2分钟前提交了咨询
    160****6578用户3分钟前提交了咨询
    137****3272用户2分钟前提交了咨询
    143****2400用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    151****4431用户2分钟前提交了咨询
    138****2520用户1分钟前提交了咨询
宿迁135****5299用户3分钟前已获取解答
镇江156****6190用户1分钟前已获取解答
南通152****4235用户3分钟前已获取解答
楼房面积缩水怎么办
房产“面积缩水”处理应依据房地产行政机关计量。误差3%内按合同价调整,超出部分按合同价或双倍支付。实际面积小于合同规定时,可要求退还3%房价或放弃所有权。用户应依法维权,确保权益不受损害。
10w+浏览
房产纠纷
婚房面积缩水怎么办
若住房实际使用面积与买卖合同约定总面积相差幅度大于或等于百分之三,则买受人有权向法院申请解除该房屋买卖合同并要求出卖方全额退回其所支付的全部房款,同时还需赔偿相应的利息损失;反之,如果买受人自愿选择继续履行原购房协议,届时出卖方需按照约定补偿买受人其超标部分房价款的一倍乃至两倍金额。
10w+浏览
房产纠纷
商铺面积缩水怎么赔偿
房屋“面积缩水”争议应以房地产管理部门认可的实际测量面积为准。误差率在3%以内,开发商应退还多付购房款;超出3%,买方有权选择解除合同或要求开发商赔偿。相关规定见于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。
10w+浏览
房产纠纷
收房面积缩水怎么处理
收楼时建筑面积与合约不符,首先按合约条款处理。若无约定且差异未超房价3%,按实计算房价;超3%则购房者有权退房并获退款及利息。购房者若选择继续履行合约,可根据面积差异及约定价格决定补足、售房方承担、返还或双倍返还等方式解决问题。
10w+浏览
房产纠纷
回迁房面积缩水怎么办
若房屋使用面积的减少程度超越了3%,订约方(买方)有权请求解除本合同并全额退回所支付的购房款项,同时还需要偿还在支付购房款过程中所产生的所有利息费用;然而,订约方亦可选择继续执行合同条款,在此情况下,出让产权方,即卖方须以单方面或双方联手的形式退还多于部分的房价给订约方。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡177****4104用户3分钟前已提交咨询
淮安177****2333用户3分钟前已获取解答
盐城177****5807用户3分钟前已提交咨询
南京180****1557用户1分钟前已获取解答
连云港188****9296用户3分钟前已提交咨询
徐州134****7984用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换