房屋排污质量问题如何维权
- 律师解析
- 在购房过程中，如发现房屋存在如下两种类型的重大质量缺陷，便有资格申请退房：1、针对已经投入使用的商品房，如果购买者经专业鉴定认为其主体各部分结构存在质量问题，可依据相关规定委托具有工程质量检测资质的机构进行重新复核。经过全面科学的检测并确认房屋主体结构确有质量瑕疵，购买者有权要求开发商退还全部购房款项；若由此行为导致购买者遭受经济损失，相关的房地产开发企业须依法承担相应的赔偿责任。2、若房屋质量问题严重到严重影响到居住者的日常起居生活，购买者可通过法律途径，寻求解约以及就所承受的损失请求获得合理赔偿。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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