房屋严重质量问题怎么办
- 律师解析
- 此问题涉及的房屋质量范围涵盖以下几个主要层面：首先，如若房屋的主体结构出现质量缺口，例如出现结构性裂痕、倾斜、崩塌等危害，则可称之为重大房屋质量问题；其次，对于日常住宅使用产生严重影响的房屋质量问题，例如无法实现正常供水供电，以及隔音效果不足等问题，均应视为重要的质量隐患；另外，还存在着诸如房屋渗水、地面凸起和脱落、墙壁表皮剥离等较为常见的一般性质量问题。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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