房屋质量问题定金可以退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 当购房过程中遇到房屋质量问题时，购房者应依照所签署的购房合同中的相关规定条款，严格比对房屋现存质量问题，并据此向开发商提出合法修复及相应损失赔偿的请求；同时，若确定房屋主体结构质量存在严重缺陷导致无法交付使用，或者房屋在正式交付使用之后，经过权威机构核验发现其主体结构质量的确不符合标准，那么购房者便有权决定选择取消购买此套房产。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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房屋质量问题能退吗房产出现严重质量问题，购房者有权退房。一是主体结构质量缺陷，经检测确认后可退房；二是质量问题影响居住使用，可解除合同并要求赔偿。开发商应依法承担相应责任，保障购房者权益。
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房屋质量问题能退吗若房产存在严重的质量问题，以至于对居住环境产生严重影响时，购房者可考虑是否选择退房。此时，购房者应参考双方签订的购房合同内容，依据其中约定的衡量标准来对应屋内存在的质量问题，并根据具体情况，向开发商提出修复请求以及可能产生的经济损失赔偿。
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房屋质量问题退房怎么退若购房质量问题严重妨碍日常生活，买方有权要求终止合同并获赔。若问题未对日常生活造成实质妨碍，开发商应负责修复。若开发商不修复或未在规定时间内完成，买方可自行修复或委托第三方，费用及损失由开发商承担。
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房屋因质量问题能退吗面对房屋质量问题，首先尝试与开发商协商解决。若协商无果，可寻求第三方维修机构协助，费用由开发商承担。若仍无法解决，可向消费者协会投诉，协会将依据法律法规及政策进行调解，保障购房者权益。
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房屋质量问题能退吗若房产存在严重的质量问题，以至于对居住环境产生严重影响时，购房者可考虑是否选择退房。此时，购房者应参考双方签订的购房合同内容，依据其中约定的衡量标准来对应屋内存在的质量问题，并根据具体情况，向开发商提出修复请求以及可能产生的经济损失赔偿。
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房屋质量问题定金可以退吗
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房屋质量问题能退吗
若房产存在严重的质量问题，以至于对居住环境产生严重影响时，购房者可考虑是否选择退房。此时，购房者应参考双方签订的购房合同内容，依据其中约定的衡量标准来对应屋内存在的质量问题，并根据具体情况，向开发商提出修复请求以及可能产生的经济损失赔偿。
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若约定违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；违约金过高，当事人可请求适当减少。
实际中，确定违约金会考虑多种因素，像合同履行状况、当事人过错程度、预期利益等。违约金可约定为合同总价的一定比例，约10%-20%，也可约定为固定金额。建议依房屋交易具体情况和可能损失合理约定，保障双方权益。
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