房屋质量问题该找谁维修
- 律师解析
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若发现商品存在质量问题，建议您立即着手联系开发商，因为在购房过程中，您与开发企业签订了直接且有约束力的合约。作为商品房的制造商及销售商，开发商需为所售出的房产产品的品质承担最终的责任义务。一旦商品出现质量瑕疵，开发商将负责向购买方提供相应补偿，同时会依据质量问题的性质，按照原有的合同约定，再次向导致该问题发生的责任企业追索相关赔偿。
若开发商未能妥善解决此事，或者您对其处理结果并不满意，您有权向当地的“建设工程质量检测机构”提出申请，请求其组织专家团队进行申诉裁决，或是直接前往“建设行业管理部门”进行投诉举报。此外，住户亦可选择直接委托具备法定结构安全性鉴定资格的第三方单位（即各类专业检测实验室等）对现有住宅进行全面检查评估，并将其鉴定结论采信作为计算民事赔偿金额时的重要参考资料。
在所有正规协调手段均宣告无效后，您依然无法解决相关问题，那么您可以根据国家法律以及实际情况，决定是否通过法律诉讼的方式向开发商追究责任。
- 法律依据
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《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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