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房屋质量问题归哪管

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在遇到房屋质量问题之时,建议您首先寻求开发商的帮助。毕竟,购房者与开发商之间具有明确的合同关系。开发商身为商品房的制造商及销售方,对于商品房质量负有最终责任。当开发商给购房者做出赔偿后,他们将继续依据质量问题按照合同条款向相关责任单位追偿赔偿。
若开发商未能妥善解决此问题,或是无法令您满意,当事人行使权利建设工程质量监督机构请求进行组织认定,或者向建设主管部门进行投诉。此外,住户亦可选择直接委托具备法定结构安全鉴定资质的相关单位对所购房屋进行鉴定,并将所得鉴定结果作为要求民事赔偿的重要证据
最后,若经上述所有方法仍无法解决争议,购房者有权根据法律规范以及自身实际情况向开发商提出诉讼
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
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房屋质量问题归哪管
遇到房屋质量问题,建议首先联系开发商解决,因开发商承担最终责任。若问题未得妥善解决,可向建设工程质量监督机构申请认定或向建设主管部门投诉。也可委托法定机构鉴定,结果可作为赔偿证据。若争议仍未解决,购房者可根据法律提起诉讼。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
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房产纠纷
房屋质量问题归物业管吗
购房遇质量问题,建议首先联系开发商解决,因开发商对商品房品质负最终责任。若开发商处理不当或不满,可向建设工程质量监管部门申请评估或向建设主管部门投诉。住户也可委托法定机构鉴定,结果可作赔偿依据。若问题仍未解决,购房者可根据法律向法院起诉。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
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房产纠纷
房屋质量问题归物业管么
购房遇质量问题,建议先与开发商协商。若协商无果,可向建设工程质量监管机构申请调研或向建设行政管理部门投诉。若问题仍未解决,购房者有权依法提起仲裁诉讼。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
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房产纠纷
房屋装修质量问题归谁管
购房者遇房屋质量问题,建议先与开发商沟通协商。双方存在明确的契约关系,开发商应负责解决。若协商无果或不满开发商处理,可向建设工程质量监管部门申请鉴定或向建设管理部门投诉。购房者还可选择仲裁或诉讼途径解决纠纷。根据法律及实际情况,购房者有权决定是否起诉开发商。
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房产纠纷
房屋出现质量问题归谁管
房地产质量问题由不动产管理部门监管,购房者有权拒收不达标房屋、解除合同并索赔。新房问题找开发商解决,二手房找物业协助,可向消协、质监局、建委等部门投诉。工程质量监督由建设行政主管部门委派有资质的机构执行,须遵循国家法律法规考核获取资质后开展监督工作。
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房产纠纷
贪污罪如何以数额来量刑
[律师回复] 解析:
贪污犯罪的刑事处罚标准是依据其涉案金额及其恶劣情节而合理制定的。通常情况下,如果贪污数额达到较大级别或存在其他较为严重的情节,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金。若贪污数额巨大或存在其他更为严重的情节,则将面临三年以上、十年以下有期徒刑,并处以罚金或没收个人财产的严厉惩罚。对于贪污数额特别巨大或存在其他极其严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产;若贪污数额特别巨大且给国家和人民带来了特别重大的经济损失,那么将被判处无期徒刑甚至死刑,并且还要没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
【对犯贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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