开发商违约要去哪里维权
最新修订 | 2024-09-12
535浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 若房地产开发商未能遵守双方所签署的购房契约中所规定的交付房屋日期，那么根据该契约中的相关条款，您有权要求他们承担相应的违约责任。具体来说，如出现逾期交房的情况是由房地产开发商所造成的话，您拥有向他们发送催告通知的权利。然而，如果经过催告之后,在长达三个月的合理期限内仍然不能够收到房屋，这时便具备了终止合同的条件，并且您还有权向对方提出赔偿损失的主张。我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第十五条第一款明确规定：“若出售人迟延交付房屋，或购买人迟延支付购房款项，经催告后且在三个月以内无故未能履行义务，在此情况下，任何一方都有权申请解除合同，除此之外，当事人之间另有特别约定的除外。”
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款
根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
开发商违约欺骗业主去哪里维权当您遇到房地产开发商违约行为时，可考虑寻求房屋管理局的协助和投诉。若经由房管局协调未能达成双方均接受的协议，那么有必要通过司法起诉的途径来维护自身权利。在这种情况下，当事人有义务履行合同规定的各项义务，否则将承担继续履行，采取补救措施或赔偿损失等违约的法律后果。
-
开发商违约欺骗业主去哪里维权当房地产开发商违约，双方协商无果，我们可向房产局投诉求助。若仍无法解决，不妨诉诸法律，寻求公正裁决。作为当事人，若未完全履行合同义务，需承担相应违约责任，如补救、赔偿损失等。在法律框架内，维护自身权益是每个当事人的基本权利。
-
开发商违约要去哪里维权开发商逾期交房，购房者有权要求其承担违约责任。发送催告通知后，若三个月内仍未交房，购房者有权解除合同并索赔损失。根据《最高法关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条，无故未履行义务经催告后三个月内，任何一方可申请解除合同，除非另有约定。购房者应依法维权。
-
开发商违约去哪里投诉？若是房主在买房之后遭到开发商的违约情况，那房主首先需要保留好自己的相关证据和缴费发票，若是房主和开发商已经签订了合同，那合同是个有利的证据去保障消费者的权益，可以到房管局进行投诉。
房产纠纷
-
开发商违约怎么去维权购房者与开发商出现合同纠纷时，可解除合同并要求开发商承担违约责任。若购房者选择继续履行合同，可向仲裁机构或法院提起诉讼。若开发商不合作，购房者可申请强制执行，确保购房权利得到落实。购房者应依法维权，保障自身权益。
二手房纠纷
-
开发商一房两卖先签约方怎么去维权?针对开发商“一房二售”，优先签约买方可依据法律要求开发商履行合同交付房产；若为可撤销或无效合同，买方可在知情后一年内申请法院或仲裁机构撤销合同、追偿已付购房款及利息，并可能主张不超过购房款一倍的赔偿。
二手房纠纷
问题没解答? 125371人选择咨询律师
开发商违约要去哪里维权
一键咨询
开发商违约怎么去维权
购房者与开发商出现合同纠纷时，可解除合同并要求开发商承担违约责任。若购房者选择继续履行合同，可向仲裁机构或法院提起诉讼。若开发商不合作，购房者可申请强制执行，确保购房权利得到落实。购房者应依法维权，保障自身权益。
10w+浏览
房产纠纷没有按约定违约金怎么赔偿
[律师回复] 1. 若未按约定支付违约金，需承担违约责任。赔偿方式如下：
按照合同约定的违约金数额进行赔偿。
2. 若合同未明确违约金数目：
可根据违约行为给对方造成的实际损失确定赔偿金额，包括直接和间接损失，如多花费用、失去可得利益等。
3. 双方可协商确定赔偿金额：
若协商不成，受损方可以向法院起诉，由法院判定赔偿数额，且赔偿金额应合理，过高或过低法院会适当调整。
按照合同约定的违约金数额进行赔偿。
2. 若合同未明确违约金数目：
可根据违约行为给对方造成的实际损失确定赔偿金额，包括直接和间接损失，如多花费用、失去可得利益等。
3. 双方可协商确定赔偿金额：
若协商不成，受损方可以向法院起诉，由法院判定赔偿数额，且赔偿金额应合理，过高或过低法院会适当调整。
4.6w浏览
快速解决“合同事务”问题
夫妻现金财产归一方怎么约定
[律师回复] 夫妻完全能够借助书面形式来约定把现金财产归属于其中一方。在约定的时候，一定要把财产的范围以及归属方等相关内容阐述得清清楚楚，要是能再经过公证的话，那就更好，这样能让法律效力变得更强。比如说，在协议里细致地罗列清楚具体的现金金额以及存放的地点等这些信息，明确表明这部分现金在婚后以及离婚的时候都只归某一方所有。如此一来，就可以避免以后因为财产的归属问题而引发纠纷。并且，这样的约定仅仅对夫妻双方有着约束效力，可不能对抗那些善意的第三人。要是日后夫妻双方真的离婚了，这个约定就能够成为财产分割的关键依据，一般情况下，法院都会尊重双方合法的约定。
总之，只要约定是明确、详细并且合法的，就能很好地保障夫妻一方对于现金财产的权益。
总之，只要约定是明确、详细并且合法的，就能很好地保障夫妻一方对于现金财产的权益。
4w浏览
我有一个法律问题，找一位线下约见律师。
[律师回复] 那你可以通过朋友介绍、律所官网或相关平台查找合适的律师，然后联系并约定线下见面时间地点，见面时详细说明你的法律问题，律师会根据具体情况提供专业建议和解决方案。
4.6w浏览
开发商违约去哪里投诉？
若是房主在买房之后遭到开发商的违约情况，那房主首先需要保留好自己的相关证据和缴费发票，若是房主和开发商已经签订了合同，那合同是个有利的证据去保障消费者的权益，可以到房管局进行投诉。
10w+浏览
房产纠纷业主不收房开打商能拿到证房款？逾期一年了也没有一个说法 现在交房水电都没通 基础设施也没弄好
[律师回复] 那您现在的想法是？合同还在吗？
3.8w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我离婚七个月了，前夫一直没有按离婚协议约定给我离婚补偿款，我该怎么办
[律师回复] 你可以先与前夫协商，要求他履行协议。若协商不成，可向法院起诉，通过法律途径维护你的合法权益，让法院强制其支付补偿款。
4.5w浏览
双休变成大小周 ，合同上也没有明确注明上班时间，只标注了采用标准工作时，改成大小周后，小周不包括午休上班不超过44个小时，但是来公司上班一年多了，之前都是双休，这种情况下公司违法吗[哭惹R]
[律师回复] 公司做法欠妥。虽合同未明确上班时间，但从双休变大小周属变更劳动合同，应与员工协商一致。可与公司沟通，若协商不成可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。
3.1w浏览
开发商一房两卖先签约方怎么去维权?
针对开发商“一房二售”，优先签约买方可依据法律要求开发商履行合同交付房产；若为可撤销或无效合同，买方可在知情后一年内申请法院或仲裁机构撤销合同、追偿已付购房款及利息，并可能主张不超过购房款一倍的赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
你好，21年到现在罚款的违章有罚金吗？
[律师回复] 2021年的违章是否有罚金，需根据具体情况来看：
交通违章
- 现场处罚：如果是交警现场抓到的违章，如超载、超速等，交警会当场出具罚单，车主需在15日内到指定银行交罚款，超过15天未交，每日按罚款数额的3%加处罚款，但滞纳金总额不超罚款总额.
- 电子眼拍摄：机动车被电子眼拍到的违法行为，如闯红灯、压实线等，在年审前处理完即可，处理时需按规定缴纳罚款，逾期也会产生滞纳金.
其他行政违章
对于一些违反行政法规的行为，行政机关会根据相关规定处以罚款。如企业违反环保法规排放污染物，可能会被处以罚款等行政处罚.
刑事罚金
如果涉及刑事犯罪被法院判处罚金，犯罪分子需在指定的期限内一次或者分期缴纳，期满不缴纳的，法院会强制缴纳，并且在任何时候发现被执行人有可执行的财产都会随时追缴.
交通违章
- 现场处罚：如果是交警现场抓到的违章，如超载、超速等，交警会当场出具罚单，车主需在15日内到指定银行交罚款，超过15天未交，每日按罚款数额的3%加处罚款，但滞纳金总额不超罚款总额.
- 电子眼拍摄：机动车被电子眼拍到的违法行为，如闯红灯、压实线等，在年审前处理完即可，处理时需按规定缴纳罚款，逾期也会产生滞纳金.
其他行政违章
对于一些违反行政法规的行为，行政机关会根据相关规定处以罚款。如企业违反环保法规排放污染物，可能会被处以罚款等行政处罚.
刑事罚金
如果涉及刑事犯罪被法院判处罚金，犯罪分子需在指定的期限内一次或者分期缴纳，期满不缴纳的，法院会强制缴纳，并且在任何时候发现被执行人有可执行的财产都会随时追缴.
3.9w浏览
搭棚是否属于违章建筑？
[律师回复] 搭棚是否违章要看具体情况，如是否取得合法手续、是否违反规划等。若属违章，应按要求整改或拆除。若有争议，可通过合法途径解决，比如申请行政复议或提起诉讼。
4.4w浏览
肇事者全责商业险赔
[律师回复] 1. 当肇事者全责时，商业险一般会赔偿，商业险包含交强险、第三者责任险等险种。
2. 交强险是强制险，有责任时，财产损失赔偿限额2000元，医疗费用限额18000元，死亡伤残限额180000元。
3. 第三者责任险按合同约定赔偿限额赔付，有50万、100万等档次，在保险责任范围内赔付，但要扣除免赔额等。
4. 若涉酒驾、毒驾等特殊情况，商业险可能拒赔，能否赔付需根据合同和实际情况确定。
2. 交强险是强制险，有责任时，财产损失赔偿限额2000元，医疗费用限额18000元，死亡伤残限额180000元。
3. 第三者责任险按合同约定赔偿限额赔付，有50万、100万等档次，在保险责任范围内赔付，但要扣除免赔额等。
4. 若涉酒驾、毒驾等特殊情况，商业险可能拒赔，能否赔付需根据合同和实际情况确定。
4.9w浏览
开发商违约如何维权
购房时，保留合同原件和开发商信息是关键，注意收集相关证据。如遇纠纷，在提起诉讼时，持这些证据至房产所在地法院提起诉讼，要求开发商严格履行其违约责任。
10w+浏览
房产纠纷双方违约金差异太大合同有效
[律师回复] 1. 合同是否有效要看是否符合法律规定要件，违约金差异大本身不能直接判定合同无效。
2. 若双方在合同中明确约定不同违约金数额，是双方真实意思表示且不违反法律法规强制性规定，一般有效。
3. 若违约金数额过高或过低，一方可请求法院或仲裁机构调整，其会综合相关因素判断并调整。
4. 违约金差异大不一定使合同无效，要具体分析，由法律公正评判。
2. 若双方在合同中明确约定不同违约金数额，是双方真实意思表示且不违反法律法规强制性规定，一般有效。
3. 若违约金数额过高或过低，一方可请求法院或仲裁机构调整，其会综合相关因素判断并调整。
4. 违约金差异大不一定使合同无效，要具体分析，由法律公正评判。
4.5w浏览
快速解决“合同事务”问题
和律师签了合同可以反悔能退钱吗，想了解：我能否以违约为由解除合同？
[律师回复] 这得看合同具体约定。若有正当理由且未给律师造成重大损失，或许可协商解除并退费，但可能需承担一定违约责任。具体还需结合实际情况判断。
3.3w浏览
居间费转款备注借款，起法律约束作用吗
[律师回复] 这种备注可能存在争议。若双方对此有分歧，需结合实际情况和证据来判定。建议保留相关证据，如居间合同等，以明确款项性质，避免日后纠纷。
3.8w浏览
开发商违约如何维权
处理小产权房纠纷需提交法律效力起诉书，原告需提供主体资格证明、诉求及证据。当事人须在收到审理通知书后七日内预缴受理费用及其他诉讼费用。购房者应了解诉讼流程，合理维权。
10w+浏览
房产纠纷你好我在一个足疗按摩店干了23年他找了个我没做的事给我开除了我咋样维权
[律师回复] 可先与店方协商，要求其说明开除理由并出具书面通知。若协商不成，收集相关证据，如工作记录等，向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁，以维护自身合法权益。
3.5w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
