律图审稿专业委员会3轮严审

购买的商铺能退铺吗怎么退

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若所购买房产的实际使用面积比标注面积少,且其不足总房款的百分之三之内时,应依实计算房价费用;然而,如果间距超出了百分之三,那么买房者有权决定是否解除此份合同,在此情况下,卖方须退还已支付的全部购房款项及其相应的利息;另一方面,如果买房者选择继续执行条款,则可根据双方约定的面积误差比例及价格标准,要求卖方进行双倍返还。
法律依据
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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购买返租商铺能退吗
处理拍卖合同纠纷,首选和解,通过深入交流达成共识;仲裁是具备法律约束力的解决方式,可提交仲裁机构裁决;若前两者无效,可向法院提起诉讼。选择适当途径,确保纠纷得到妥善解决。
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购买的返租商铺能退吗
购买烂尾房可申请停贷,但银行是否同意需视情况而定。面对烂尾楼盘风险,应明确权属,提交房产证办理请求,积极沟通并寻求法律援助。若仅为楼盘烂尾,可给开发商宽限期;若开发商濒临破产,退房转为债权债务关系不利。政府将依法收回项目或开发商找接盘人。消费者应采取合适措施降低损失。
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房产纠纷
购买了返租商铺怎么退
购房交易完成后,双方可协商退房事宜;若协商无果,可依据合同和法律规定发送退房提示信函,对方收到通知日起视为合同自动解除,违约方需承担违约责任。退房需依法依约进行,确保双方权益。
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房产纠纷
购买了返租商铺可以退吗?
购买了返租商铺不一定可以退,是否可以退掉要根据具体情况分析,如果是购房人自己不想要了,退商铺通常需要缴纳一定的违约金。如果是因为开发商出现了违约行为的话,就可以要求退掉商铺,并且可以按照合同约定要求开发商进行赔偿。
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房产纠纷
购买商铺后想退铺的违约金怎么算
该商铺返租行为未获得法律许可。地产商将大型商业综合体项目细化为小店铺出售给个体投资者,并签订返租协议,承诺在特定时间段内统筹管理和运营商铺,向投资人提供稳定租金收入。
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