购买返租商铺找谁退款
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 反租商铺并不合乎法理。反租商铺，本质上是由开发商将一项商业性综合开发计划分割为诸多小型产权式店铺销售予小额所有权拥有者，同时期，该开发商还将与买受人签署返租合同，对其中的事项达成明确协议。在此项合同中，开发商会向所有买受人承诺在一定时期内由自己集中管理商铺营运事宜，并按照预先商定的期限，定时定量地向每位买受人支付固定租金收益。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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商铺返租找谁要租金针对商铺租赁中租金未收情况，建议先与租赁方沟通协商。若沟通无果，可采取法律手段，如仲裁或民事诉讼。提起诉讼需满足基本条件：一，租赁合同明确，双方权利义务清晰；二，租金未收事实确凿，有充分证据支持；三，诉讼请求合理合法，符合法律程序。建议咨询专业律师，确保权益得到有效保障。
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购买返租商铺找谁退款购买商品后需退款，可与出售方协商解决方案；也可向消保委求助调解；还可致电12315投诉热线反映情况；若前述途径无效，可提起诉讼要求退款。多种途径保障消费者权益，确保公平交易。
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购买返租商铺找谁退款反租商铺不合乎法理。开发商将商业开发计划分割为小型产权式店铺销售，并与买受人签订返租合同，承诺集中管理商铺并支付固定租金。但此模式存在法律风险，投资者需谨慎对待。
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网购假货找谁投诉向网站投诉或者向消费者保护协会投诉，看是在哪个平台。如果是在淘宝，向网站的投诉中心投诉，注意保留证据：汇款收据、照片、交易过程的对话等；如果是其他地方的购物，如果数额比较大，向卖家所在地工商局(假如购物网站上有红盾标志的话)、消委会、公安机关投诉。
消费权益
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商铺分割卖返租属不属于非法集资？如符合以下条件的，则应当定性为非法集资。1、通过发行有价证券、会员卡或债务凭证等形式吸收资金。2、对物业、地产等资产进行等份分割，通过出售其份额的处置权进行高息集资。3、利用民间会社形式进行非法集资。 一些人认为这是一种自营行为，不属于非法集资。
刑事犯罪辩护
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什么是商铺返租是非法集资吗？一些投机者认为商铺返租是一种自我盈利的行为，它不属于非法集资，商铺返租存在着高收益高风险的情况，同时在法律层面上也是禁止的。
刑事犯罪辩护
二手房纠纷案件·常见问题
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购买返租商铺找谁退款
一键咨询
购买返租商铺合法吗
处理拍卖合同纠纷，和解是首选，通过友好协商达成共识；仲裁是具备法律约束力的解决方式，可提交仲裁机构裁决；若前两者无效，可向法院提起诉讼。选择适当途径，确保纠纷得到妥善解决。
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房产纠纷动迁安置房的定金交了可以要求开发商退还吗
[律师回复] 你好，我们处理全国各地的退房退定业务，前期不收费，退款成功才收费
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快速解决“房产纠纷”问题
购买返租商铺能退吗
处理拍卖合同纠纷，首选和解，通过深入交流达成共识；仲裁是具备法律约束力的解决方式，可提交仲裁机构裁决；若前两者无效，可向法院提起诉讼。选择适当途径，确保纠纷得到妥善解决。
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房产纠纷
商铺租赁纠纷找谁
关于商铺租赁协议引发的争议，您既可寻求所在社区居民委员会进行调解处理，亦可径直向法院提出上诉，请求法律的公正裁定。在涉及合同纠纷的诉讼中，倘若该合同尚未实际执行，而当事人双方各自的居住所在地亦非合同中所约定的履行地，在此情况下，审判机关应当依据被告的居住地，由当地的人民法院行使司法管辖权进行裁判。
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房产纠纷双方违约不租的情况下，要付租金的30%，是多少
[律师回复] 那需要看你的租金是多少，你的违约金是根据你合同金额来计算的
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快速解决“土地房产”问题
车辆代购合同什么意思？
[律师回复] 车辆代购合同是指一方（通常称为代购方）接受另一方（通常称为委托方）的委托，为其购买指定车辆的一种合同。
在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
8.?争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
8.?争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
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出租商铺纠纷找谁
商铺租赁合同纠纷可寻社区居委会协调，或向法院起诉等公正裁断。若合同未履行且双方主要居住地不在合同规定地，应由被告所在地法院审理。确保合同争议得到妥善处理，维护双方权益，遵循法定程序解决纠纷。
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房产纠纷出租车晚上在非机动车道上停车侯客我不留意撞上出租车尾部司机要我赔几百块钱了事事故责应该怎么判
[律师回复] 出租车也有过错，双方均有责任。
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快速解决“交通事故”问题
购买的返租商铺能退吗
购买烂尾房可申请停贷，但银行是否同意需视情况而定。面对烂尾楼盘风险，应明确权属，提交房产证办理请求，积极沟通并寻求法律援助。若仅为楼盘烂尾，可给开发商宽限期；若开发商濒临破产，退房转为债权债务关系不利。政府将依法收回项目或开发商找接盘人。消费者应采取合适措施降低损失。
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房产纠纷咨询一下：二审民事判决错误并执行损害了我的财产权，谁是国家赔偿主体呢？是中级人民法院还是区法院执行厅呢？或是共同承担50%
[律师回复] 二审民事判决错误是你个人认为错误还是再审判决认定二审判决错误？
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快速解决“诉讼仲裁”问题
