律图审稿专业委员会3轮严审

购买商铺返租纠纷怎么处理

最新修订 | 2024-09-12
1.5w浏览
律师解析
按照相关法律法规,返租形式的商铺交易是不受认可的。这种商铺销售模式,主要体现在开发商将某个大型商业项目切割成数百至上千份为小业主所购的小型产权店面,并以这样的方式向小业主推销产品。同时,根据双方签订的返租协议,开发商有义务保证在特定期间内,这些商铺能得到他们集中管理和运营的支持,且须按照约定时间,向每位小业主支付定量的固定租金收益回报。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

常州188****7901用户3分钟前已获取解答
苏州181****7523用户3分钟前已获取解答
淮安134****5080用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125326人选择咨询律师
3270位律师在线平均3分钟响应99%好评
购买商铺返租纠纷怎么处理
一键咨询
  • 166****8144用户3分钟前提交了咨询
    164****5303用户2分钟前提交了咨询
    177****2254用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    147****5000用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    174****2776用户2分钟前提交了咨询
    165****6023用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
  • 134****7533用户3分钟前提交了咨询
    167****3645用户2分钟前提交了咨询
    136****1826用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    174****7171用户1分钟前提交了咨询
    141****1341用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    142****8885用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    152****7486用户2分钟前提交了咨询
    161****4366用户1分钟前提交了咨询
    145****6018用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    144****8446用户3分钟前提交了咨询
    134****6348用户4分钟前提交了咨询
    134****5851用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    137****7866用户3分钟前提交了咨询
    140****6764用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    146****5725用户2分钟前提交了咨询
    157****3268用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    163****4735用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    148****3186用户1分钟前提交了咨询
    170****8821用户1分钟前提交了咨询
    165****8308用户3分钟前提交了咨询
    170****0364用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    151****2870用户4分钟前提交了咨询
    171****6467用户4分钟前提交了咨询
    141****5564用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    152****5438用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    172****1647用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    156****2675用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    136****5533用户3分钟前提交了咨询
    157****5718用户4分钟前提交了咨询
    173****0878用户4分钟前提交了咨询
    160****6604用户1分钟前提交了咨询
    176****2872用户3分钟前提交了咨询
    145****3366用户2分钟前提交了咨询
    178****5476用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    157****1034用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    157****1741用户4分钟前提交了咨询
    134****4568用户1分钟前提交了咨询
    137****7770用户1分钟前提交了咨询
    152****7177用户3分钟前提交了咨询
    173****2831用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    144****6256用户1分钟前提交了咨询
    134****2370用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    146****2124用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    135****3021用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
南通181****8831用户3分钟前已获取解答
徐州178****5131用户4分钟前已获取解答
苏州178****2441用户1分钟前已获取解答
购买返租商铺合法吗
处理拍卖合同纠纷,和解是首选,通过友好协商达成共识;仲裁是具备法律约束力的解决方式,可提交仲裁机构裁决;若前两者无效,可向法院提起诉讼。选择适当途径,确保纠纷得到妥善解决。
10w+浏览
房产纠纷
购买返租商铺能退吗
处理拍卖合同纠纷,首选和解,通过深入交流达成共识;仲裁是具备法律约束力的解决方式,可提交仲裁机构裁决;若前两者无效,可向法院提起诉讼。选择适当途径,确保纠纷得到妥善解决。
10w+浏览
房产纠纷
商铺返租纠纷怎么办
按揭贷款仍需继续偿还。依照我过房地产法的相关规范要求,我国商务条约中的债权债务关系在法院进行破产拍卖款项清偿的流程中,其优先级次于个人消费利益。可喜的是,即使开发企业遭遇破产危机,购房户依然有权力根据规定程序向房管机关提出房产证申请事宜。
10w+浏览
房产纠纷
购买的返租商铺能退吗
购买烂尾房可申请停贷,但银行是否同意需视情况而定。面对烂尾楼盘风险,应明确权属,提交房产证办理请求,积极沟通并寻求法律援助。若仅为楼盘烂尾,可给开发商宽限期;若开发商濒临破产,退房转为债权债务关系不利。政府将依法收回项目或开发商找接盘人。消费者应采取合适措施降低损失。
10w+浏览
房产纠纷
购买了返租商铺怎么退
购房交易完成后,双方可协商退房事宜;若协商无果,可依据合同和法律规定发送退房提示信函,对方收到通知日起视为合同自动解除,违约方需承担违约责任。退房需依法依约进行,确保双方权益。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁180****2182用户2分钟前已提交咨询
淮安178****2778用户2分钟前已获取解答
盐城181****3145用户2分钟前已提交咨询
无锡152****2142用户3分钟前已获取解答
泰州188****7444用户3分钟前已提交咨询
苏州181****6975用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换