律图审稿专业委员会3轮严审

购买商铺返租纠纷怎么处理

最新修订 | 2024-09-12
1.5w浏览
律师解析
按照相关法律法规,返租形式的商铺交易是不受认可的。这种商铺销售模式,主要体现在开发商将某个大型商业项目切割成数百至上千份为小业主所购的小型产权店面,并以这样的方式向小业主推销产品。同时,根据双方签订的返租协议,开发商有义务保证在特定期间内,这些商铺能得到他们集中管理和运营的支持,且须按照约定时间,向每位小业主支付定量的固定租金收益回报。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

苏州181****3963用户1分钟前已获取解答
无锡134****3164用户1分钟前已获取解答
泰州178****5284用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125358人选择咨询律师
6026位律师在线平均3分钟响应99%好评
购买商铺返租纠纷怎么处理
一键咨询
  • 扬州用户2分钟前提交了咨询
    140****4660用户3分钟前提交了咨询
    172****2224用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    137****1667用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    141****7225用户4分钟前提交了咨询
    137****2445用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    172****6178用户4分钟前提交了咨询
  • 泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    137****2438用户4分钟前提交了咨询
    171****4760用户1分钟前提交了咨询
    161****5846用户3分钟前提交了咨询
    155****7627用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    155****0045用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    147****3877用户1分钟前提交了咨询
    142****1037用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    161****5452用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    138****5312用户4分钟前提交了咨询
    172****2771用户4分钟前提交了咨询
    152****6845用户1分钟前提交了咨询
    145****7063用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    177****3181用户2分钟前提交了咨询
    138****5440用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    135****3707用户1分钟前提交了咨询
    130****1351用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    173****8214用户4分钟前提交了咨询
    135****0815用户3分钟前提交了咨询
    147****0823用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    150****7634用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    136****6038用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    161****4542用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    131****5620用户2分钟前提交了咨询
    130****4870用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    158****0345用户1分钟前提交了咨询
    155****8457用户1分钟前提交了咨询
    154****5718用户4分钟前提交了咨询
    145****2635用户2分钟前提交了咨询
    131****4406用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    147****4383用户3分钟前提交了咨询
    142****6888用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    164****1230用户4分钟前提交了咨询
    136****4542用户3分钟前提交了咨询
    173****3422用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    156****7638用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    155****7356用户3分钟前提交了咨询
    173****6010用户4分钟前提交了咨询
    134****1756用户4分钟前提交了咨询
    154****1207用户1分钟前提交了咨询
    137****4881用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    154****3273用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    158****8068用户2分钟前提交了咨询
    175****3676用户2分钟前提交了咨询
    157****6086用户3分钟前提交了咨询
宿迁152****6904用户4分钟前已获取解答
常州134****2206用户4分钟前已获取解答
泰州188****8857用户3分钟前已获取解答
购买返租商铺合法吗
处理拍卖合同纠纷,和解是首选,通过友好协商达成共识;仲裁是具备法律约束力的解决方式,可提交仲裁机构裁决;若前两者无效,可向法院提起诉讼。选择适当途径,确保纠纷得到妥善解决。
10w+浏览
房产纠纷
购买返租商铺能退吗
处理拍卖合同纠纷,首选和解,通过深入交流达成共识;仲裁是具备法律约束力的解决方式,可提交仲裁机构裁决;若前两者无效,可向法院提起诉讼。选择适当途径,确保纠纷得到妥善解决。
10w+浏览
房产纠纷
商铺返租纠纷怎么办
按揭贷款仍需继续偿还。依照我过房地产法的相关规范要求,我国商务条约中的债权债务关系在法院进行破产拍卖款项清偿的流程中,其优先级次于个人消费利益。可喜的是,即使开发企业遭遇破产危机,购房户依然有权力根据规定程序向房管机关提出房产证申请事宜。
10w+浏览
房产纠纷
购买的返租商铺能退吗
购买烂尾房可申请停贷,但银行是否同意需视情况而定。面对烂尾楼盘风险,应明确权属,提交房产证办理请求,积极沟通并寻求法律援助。若仅为楼盘烂尾,可给开发商宽限期;若开发商濒临破产,退房转为债权债务关系不利。政府将依法收回项目或开发商找接盘人。消费者应采取合适措施降低损失。
10w+浏览
房产纠纷
购买了返租商铺怎么退
购房交易完成后,双方可协商退房事宜;若协商无果,可依据合同和法律规定发送退房提示信函,对方收到通知日起视为合同自动解除,违约方需承担违约责任。退房需依法依约进行,确保双方权益。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港134****9403用户4分钟前已提交咨询
泰州180****3693用户3分钟前已获取解答
沭阳134****1556用户1分钟前已提交咨询
盐城134****4311用户4分钟前已获取解答
常州156****3916用户1分钟前已提交咨询
淮安180****5570用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换