律图审稿专业委员会3轮严审

购买商铺返租纠纷怎么处理

最新修订 | 2024-09-12
7.4k浏览
律师解析
按照相关法律法规,返租形式的商铺交易是不受认可的。这种商铺销售模式,主要体现在开发商将某个大型商业项目切割成数百至上千份为小业主所购的小型产权店面,并以这样的方式向小业主推销产品。同时,根据双方签订的返租协议,开发商有义务保证在特定期间内,这些商铺能得到他们集中管理和运营的支持,且须按照约定时间,向每位小业主支付定量的固定租金收益回报。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

常州180****9653用户2分钟前已获取解答
无锡188****9953用户3分钟前已获取解答
南通180****9085用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125669人选择咨询律师
6707位律师在线平均3分钟响应99%好评
购买商铺返租纠纷怎么处理
一键咨询
  • 140****0858用户3分钟前提交了咨询
    171****3738用户1分钟前提交了咨询
    156****7740用户3分钟前提交了咨询
    148****1478用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    156****0414用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    137****5233用户1分钟前提交了咨询
    146****8863用户1分钟前提交了咨询
    161****1884用户4分钟前提交了咨询
    136****6250用户4分钟前提交了咨询
    137****2140用户4分钟前提交了咨询
    153****0846用户1分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    137****6705用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    143****5674用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    132****6364用户3分钟前提交了咨询
    177****0134用户2分钟前提交了咨询
    142****3020用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    147****3173用户3分钟前提交了咨询
    145****5524用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    141****5720用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    170****3628用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    136****1025用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    177****6048用户1分钟前提交了咨询
    130****4001用户2分钟前提交了咨询
    145****0068用户1分钟前提交了咨询
    151****3361用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    172****5600用户1分钟前提交了咨询
    154****8777用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    132****4530用户1分钟前提交了咨询
    172****3688用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    136****3452用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    140****0758用户1分钟前提交了咨询
    140****4066用户4分钟前提交了咨询
    168****3331用户2分钟前提交了咨询
    148****0452用户2分钟前提交了咨询
    141****7340用户2分钟前提交了咨询
    145****3075用户4分钟前提交了咨询
    163****1863用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    142****6438用户4分钟前提交了咨询
    136****2700用户1分钟前提交了咨询
    150****8676用户3分钟前提交了咨询
    160****0361用户3分钟前提交了咨询
    137****3300用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    135****2101用户2分钟前提交了咨询
    132****7106用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    156****1066用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    138****2268用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    178****3325用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    174****6348用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    152****3317用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    154****1787用户3分钟前提交了咨询
连云港188****1929用户1分钟前已获取解答
常州152****4336用户2分钟前已获取解答
淮安181****9272用户3分钟前已获取解答
购买返租商铺合法吗
处理拍卖合同纠纷,和解是首选,通过友好协商达成共识;仲裁是具备法律约束力的解决方式,可提交仲裁机构裁决;若前两者无效,可向法院提起诉讼。选择适当途径,确保纠纷得到妥善解决。
10w+浏览
房产纠纷
购买返租商铺能退吗
处理拍卖合同纠纷,首选和解,通过深入交流达成共识;仲裁是具备法律约束力的解决方式,可提交仲裁机构裁决;若前两者无效,可向法院提起诉讼。选择适当途径,确保纠纷得到妥善解决。
10w+浏览
房产纠纷
购买了返租商铺怎么办
购买售后返租商铺在特定条件下可以退掉,这是一种由开发商将商铺出售给投资者后,再与之签订租赁协议,通过租金回报吸引买家的投资模式。尽管合法且常见于开发商快速回笼资金,但涉及退铺需依据合同条款处理。违约退铺通常需承担违约责任,赔偿金额按合同约定或实际损失计算。
10w+浏览
房产纠纷
购买的返租商铺能退吗
购买烂尾房可申请停贷,但银行是否同意需视情况而定。面对烂尾楼盘风险,应明确权属,提交房产证办理请求,积极沟通并寻求法律援助。若仅为楼盘烂尾,可给开发商宽限期;若开发商濒临破产,退房转为债权债务关系不利。政府将依法收回项目或开发商找接盘人。消费者应采取合适措施降低损失。
10w+浏览
房产纠纷
购买了返租商铺怎么退
购房交易完成后,双方可协商退房事宜;若协商无果,可依据合同和法律规定发送退房提示信函,对方收到通知日起视为合同自动解除,违约方需承担违约责任。退房需依法依约进行,确保双方权益。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京134****9730用户2分钟前已提交咨询
镇江180****2670用户1分钟前已获取解答
沭阳180****5094用户2分钟前已提交咨询
扬州188****2468用户4分钟前已获取解答
连云港181****1293用户1分钟前已提交咨询
无锡181****5624用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换