国内住宅房屋质量问题问谁
- 律师解析
- 在购买商品房过程中遇到烂尾情况时，购房者不得擅自中断房贷支付行为。若自行暂停还款，恐将导致债务违约状况发生并须承担相应的违约责任。因此，作为购房者，您应当采取以下措施来妥善解决停贷问题：（1）与银行进行积极磋商；您可尝试与银行展开谈判，请求暂时终止偿还贷款业务，若双方达成共识，则需签署停贷协议以示确认。（2）启动司法程序；如若与银行沟通无果，您可向当地人民法院提起诉讼，请求法院裁定解除房屋买卖合同关系。一旦法院判决房屋买卖合同解约，您便有权要求解除与银行所签订的房屋抵押合同。如此，在房屋抵押合同被依法解除后，您自然无需继续支付贷款之偿还义务。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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