房屋质量问题属于哪类鉴定
- 律师解析
- 针对房屋存在的以下两种类型的重大质量问题，购房者可依据相关法规申请要求退房：1、随着商品房交付使用之后，若业主方认为主体结构存在品质不达标的情况，则有权根据相关规定委托工程质量检测机构进行重新检验。在经过严谨的核验后，若确认主体结构确实存在品质不达标的状况，那么业主方将会拥有权利向开发商提出退房要求；如果楼盘质量问题对业主方造成了进一步的损失，房地产开发企业也需要依照法律规定承受相应的赔偿责任。2、针对房屋质量问题已经严重影响到日常居住使用情况这一特殊情况，业主方可以向卖方索取退回房产并请求赔偿经济损失。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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房屋质量问题属于哪类鉴定
一键咨询
房屋质量问题有哪几类
购房者遇到房屋质量问题，可要求开发商整改。如精装房存在严重质量瑕疵，无法修复或修复后仍未达标，购房者有权终止销售协议，并要求开发商支付经济补偿，以保障自身权益。购房者应与开发商积极沟通，确保问题得到妥善解决。
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房产纠纷房屋质量问题属于哪类鉴定
10w+浏览2024-07-20
房屋质量问题谁鉴定
处理房屋质量问题时，需考虑保修期是否过期，未过期可向质检站投诉。建议寻求专业机构评估质量问题，与开发商积极协商解决方案，并向相关部门报备申请技术检测。若存在争议，双方可联合委托专业评估机构制作评估报告。
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房产纠纷房屋质量问题属于哪类鉴定
10w+浏览2024-07-20
房屋质量问题怎么鉴定
针对商品房质量问题，建议购房者向建筑工程质量监督部门咨询并委托专业机构验收。验收时需携带相关证件，如土地使用权证、建设用地规划许可证等，前往质监部门提出验收申请。确保房屋质量，保障自身权益。
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房产纠纷房屋鉴定结果属于质量问题怎么赔偿
10w+浏览2024-07-31
房屋质量问题找谁鉴定
面对商品房质量问题，建议向建筑工程质量监督部门申请鉴定。入住前，业主应携带相关证件如土地使用权证、建设用地规划许可证等，前往房屋质检部门提出法律申请，确保房屋通过专业鉴定机构审核，完成验收程序，保障自身权益。
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房产纠纷怎样鉴定房屋质量问题
房屋交易中，买方起诉要求卖方迁出户口，无论购房合同是否有户口迁移规定，均不属于普通民事案件立案范围。如已受理，法院应撤销审理并驳回原诉申请。确保案件处理的准确性和公正性，维护双方合法权益。
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房产纠纷
