律图审稿专业委员会3轮严审

房屋质量问题维修归谁

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
5.6k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:4810人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在房屋出现质量问题时,首要之责在于开发商,因为消费者与开发商建立了明确而直接的法律契约关系。作为商品房的制造及营销主体,开发商需就房屋质量问题负担最终责任。若由开发商补偿给消费者后,若发现确实存在质量问题的原因,则开发商有权利根据合同条款向相关责任方追诉相应的赔偿责任
若开发商未对此作出妥善处理或者不满足消费者的解决方案,消费者有权向当地建设工程质量监理机构提出申请,请求该机构组织专家评估或到住房和城乡建设主管部门进行投诉反映。另外,消费者也可以直接委托具备法定结构安全鉴定资质的机构对所购房屋做进一步鉴定分析,鉴定结果能作为法庭指控的重要证据
如果以上各项措施均告无效,消费者可以依据法律规矩并结合自身实际需求向有关房地产开发商发起诉讼。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
盐城152****6613用户1分钟前已获取解答
沭阳135****6305用户3分钟前已获取解答
南京156****4327用户1分钟前已获取解答

二手房纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125370人选择咨询律师
3320位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋质量问题维修归谁
一键咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    138****6383用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    166****7185用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    152****1821用户2分钟前提交了咨询
    167****5671用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    160****6741用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    131****1485用户3分钟前提交了咨询
    134****5575用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    147****4507用户1分钟前提交了咨询
  • 160****8712用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    177****8870用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    177****7232用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    143****4585用户1分钟前提交了咨询
    174****6570用户3分钟前提交了咨询
    160****2807用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    164****2265用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    155****6811用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    133****6156用户4分钟前提交了咨询
    174****0710用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    171****1818用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    141****6640用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    171****8730用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    178****0032用户4分钟前提交了咨询
    178****2866用户1分钟前提交了咨询
    138****0056用户4分钟前提交了咨询
    160****3482用户4分钟前提交了咨询
    134****5546用户4分钟前提交了咨询
    136****1402用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    144****1313用户3分钟前提交了咨询
    177****5427用户3分钟前提交了咨询
    166****0800用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    148****5152用户4分钟前提交了咨询
    133****3432用户2分钟前提交了咨询
    146****4851用户4分钟前提交了咨询
    130****1474用户1分钟前提交了咨询
    140****6564用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    141****2186用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    147****5052用户4分钟前提交了咨询
    174****8645用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    162****7652用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    175****3124用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    132****8464用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    176****7805用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    141****7486用户4分钟前提交了咨询
    172****5317用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    131****3615用户2分钟前提交了咨询
    175****7270用户4分钟前提交了咨询
    165****0355用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    156****8001用户2分钟前提交了咨询
    170****1605用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    146****8525用户3分钟前提交了咨询
连云港156****3755用户2分钟前已获取解答
淮安134****4611用户2分钟前已获取解答
常州152****9202用户3分钟前已获取解答
养父母起诉索要养女抚养费怎么算
1w浏览2026-02-04
父母离婚后年老,抚养费要付给谁
1w浏览2026-02-04
父母离异后,养老事宜该如何解决
1w浏览2026-02-04
父亲不抚养孩子,孩子能不养父亲吗
1w浏览2026-02-04
孩子到18岁以后还可不可以不养
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京156****3698用户3分钟前已提交咨询
常州134****5084用户1分钟前已获取解答
镇江178****1376用户2分钟前已提交咨询
淮安177****3956用户1分钟前已获取解答
南通134****6099用户1分钟前已提交咨询
泰州181****9012用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换