买房的纠纷怎么维权
- 律师解析
- 涉及购房合同争议的解决途径主要体现为以下四个方面：磋商、调停、仲裁以及求偿之诉。首先，是协商的方式，这种模式基于合同双方在良好关系的前提下，通过互相协作来化解矛盾，被视为最理想的途径。其次，若合同双方未能就此问题达成共识，可请求相关机构介入调停工作。比如，当一方或者双方均属于国有性质的企业时，可以向上层主管部门提出调停需求。此类情况下，上层主管部门需要在公正无私的基础上分辨孰是孰非，进而展开调解工作，绝对禁止任何形式的行政干预。同时，合同当事人同样有权请求合同管理机构、仲裁监督协会、法庭等事业单位参与调停工作。再者，若合同当事人在协商无果的情况下，拒绝接受任何形式的调停，也可依据合同中的仲裁协定，或者在争议爆发后以书面形式签订仲裁协议，然后向仲裁机构提起仲裁申请。最后，若合同中并未列明仲裁条款，且事后又未形成有效的仲裁协议，那么合同当事人便可依法将购房合同争议诉诸法院，寻求法律的公正裁决。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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