买房掉价了业主可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 按照合同中严明的规定，需向对方支付相应的违约金。通常而言，此违约金不得超出主合同标的金额的20%，但若因违约行为所给对方带来的损失较大，则该违约金亦可适度提升，直至达到主合同标的金额的30%。值得注意的是，由于违约金乃旨在确保双方履行契约义务，故一般的情况下，即便出现一些特殊的偏差，也应当严格遵循约定的内容，负起违约责任。仅当约定的违约金过于高昂或过低于实际情况并且对当事人不公时，当事人才有权提出减轻或增加的要求。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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房价降价业主怎么处理在遵循市场法则且价格下降时，通常不应有问题或维权。 但如因开发商问题导致降价，可采取以下维权途径： 首先，尝试通过协商达成双方都能接受的解决方案，确保协商内容书面记录；其次，若协商无果，可寻求第三方调解，推动双方互相理解和让步；再次，可考虑仲裁，由仲裁机构公正裁决，裁决具有终局效力，不履行可申请强制执行；最后，诉讼是最终、最具权威性的解决机制，当其他方式无法解决时可提起诉讼。
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买房跌价业主退房怎么办购买房屋后，若房价降低，通常不允许退房。房价下降不满足退房条件，强行退房可能需承担违约责任。购房者在购房前应充分了解市场情况，谨慎决策。一旦签订购房合同，应遵守合同条款，避免不必要的经济损失。因此，房价降低一般不允许退房。
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买房掉价了业主可以退房吗合同规定需支付违约金，通常不超过主合同金额的20%，若违约损失大，可提高至30%。违约金旨在确保契约履行，一般情况下应遵循约定，仅当违约金不公时，当事人可提出调整要求。
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业主买房子用不用买小房？业主买房子可根据自己的意愿，选择购买或是不购买小房，并没有强制要求，除非购房合同中硬性规定，买房时必须附带买小房。小房属于独立房产，业主可根据自己的住房需求进行综合考量。大可不必纠结要不要买，只要符合自己的学习工作要求即可。
房屋买卖
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全款买房掉价了可以退房吗购房者可与售房者协商解除合同，或在合同规定的退房条件出现时向售方发出退房通知来正式解除合同并办理退房。未达到退房要求则难以退房，强行退房可能导致支付违约赔偿金。
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买房掉价了业主可以退房吗合同规定需支付违约金，通常不超过主合同金额的20%，若违约损失大，可提高至30%。违约金旨在确保契约履行，一般情况下应遵循约定，仅当违约金不公时，当事人可提出调整要求。
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买房掉价了业主可以退房吗
合同规定需支付违约金，通常不超过主合同金额的20%，若违约损失大，可提高至30%。违约金旨在确保契约履行，一般情况下应遵循约定，仅当违约金不公时，当事人可提出调整要求。
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房产纠纷别人东西掉在台球厅了，我那走了这算什么
[律师回复] 这种行为属于不当得利，根据《民法典》规定，拾得遗失物应当返还给权利人。如果拒不归还，可能涉及侵占罪的法律责任。建议尽快归还失物，避免法律纠纷。
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快速解决“涉外专长”问题
我休学了助学金马上就要发了班主任给我发信息说发了助学金要退回去可以不退吗，想了解退学后助学金必须全额退还吗？
[律师回复] 助学金发放后，如果学生休学或退学，是否需要退还，需要根据学校的具体规定和助学金的性质来决定。通常情况下，如果是国家助学金，根据相关规定，在学年中途终止学籍时，可能需要根据学籍存续时间退还一定比例的助学金。但具体情况还需参考学校的具体政策和助学金的发放规定。建议与学校相关部门沟通，了解具体要求。
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小孩门牙被别人打掉了怎么要赔偿
[律师回复] 如果小孩的门牙被别人打掉，可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定要求赔偿。首先，要证明损害行为与损害结果之间存在因果关系，并且修复是有必要的。可以主张包括医疗费、护理费、交通费等合理费用。如果学校或其他教育机构未尽到管理职责，也应承担相应责任。建议协商解决，若协商不成，可通过法律途径维护权益。
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全款买房掉价了可以退房吗
购房者可与售房者协商解除合同，或在合同规定的退房条件出现时向售方发出退房通知来正式解除合同并办理退房。未达到退房要求则难以退房，强行退房可能导致支付违约赔偿金。
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房产纠纷前租客因没有谈拢价格，做假合同，用我的地址，注册经营范围，现在造成新租客无法注册营业执照
[律师回复] 您好 您的问题解决了吗？
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快速解决“土地房产”问题
事故认定书。我全责，我这边主张走保险。对方不愿意，愿意让我快速修车，并且提出了一些要求，让我给他一辆代步工具，请问，合法吗？
[律师回复] 在交通事故中，如果您全责并且主张走保险，对方有权选择是否接受保险赔偿。如果对方要求您提供代步工具，这属于合理要求，因为对方车辆在修理期间无法使用。您可以与对方协商，提供合理的替代交通工具，或者支付相应的交通费用。这样的安排符合《民法典》关于损害赔偿的原则。
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在网上买了个睡衣，货到了只试个上衣裤子没试，想着上衣能穿裤子也能穿，然后有事请假几天回来直接洗了干的时候穿不上去裤子买的最大码2XL特别紧，另一个室友九十多穿上去刚刚好！他这个七天无理由退货但是我洗了，所以就没在意谁知，才穿没一会一个装饰掉了，他这个睡衣很薄，我必须穿个外套才能出去买的还是加绒加厚的，到最后想着直接退款不退货一开始是原价后来有减半了，他这个上衣盖不住三角区我也不是多高也一米六多但是我看人家能穿我就买了谁知道，所以想问下，怎么办？
[律师回复] 根据《消费者权益保护法》和《网络购买商品七日无理由退货暂行办法》，洗过的商品一般不适用七天无理由退货。但商品存在质量问题，如装饰掉落、尺寸不符等，可要求退换或修理，甚至要求赔偿。建议先与商家协商，若无法解决，可向消费者协会或市场监管部门投诉。
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业主买房子用不用买小房？
业主买房子可根据自己的意愿，选择购买或是不购买小房，并没有强制要求，除非购房合同中硬性规定，买房时必须附带买小房。小房属于独立房产，业主可根据自己的住房需求进行综合考量。大可不必纠结要不要买，只要符合自己的学习工作要求即可。
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房产纠纷买卖房租，卖主想延迟过户
建议抵押给买主，进行公正
这种情况对买方有保障吗
[律师回复] 卖方延迟过户并建议将房产抵押给买方的做法，并不能充分保障买方权益。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，即使进行了抵押和公证，没有完成过户登记，买方的权益仍然存在风险。建议买方要求卖方在合同中明确约定延迟过户的具体原因、时限以及违约责任，并保留好所有沟通记录和证据，以备不时之需。同时，可以考虑通过法律途径要求卖方履行合同义务，完成过户手续。
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快速解决“土地房产”问题
掉头过快但没撞到人 但是把对方吓倒 私下赔偿了医药费签订
谅解书 查血判定醉驾会如何处
理
[律师回复] 醉驾属于刑事犯罪，即便私下赔偿并签订谅解书，仍需承担法律责任。法院会根据血液酒精含量、是否造成事故及赔偿谅解情况综合量刑。赔偿谅解可从宽处理，但不会免除刑罚。
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您好，我接到单位人事的口头辞退通知，算违法解除劳动合同吗，去仲裁可以主张2N赔偿吗
[律师回复] 口头辞退是不合法的，根据《劳动合同法》规定，解除劳动合同应出具书面证明。如果单位违法解除劳动合同，可以主张2N赔偿，即每工作一年支付两个月工资的赔偿金。建议先与单位协商，若协商不成，可收集证据后申请劳动仲裁。
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我们老人拿了钱出来主来首付买房。后来。就放儿子的名字。迟了媳妇来媳妇没有名字。现在媳妇来专门管，想把老人赶出门，不给老人住。
[律师回复] 根据一般的法律原则，出资购房的老年人有权居住在该房屋内，特别是当他们的出资行为对房屋的购买起到了关键作用时。儿媳无权单方面决定老人的居住权。
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借名买房后房主把房子卖掉会怎么样？
借名买房，如果房主把房子进行卖掉的话，可以要求其偿还购买房产的金额，也可以进行起诉讼，说明对方是没有对房产处置的权利，该房产的实际所有人是属于自己。但是要进行起诉的话，必须有双方再进行购房时借名买房的合同和授权书才行。
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房产纠纷房产更名去掉一方的名字
[律师回复] 房产更名去掉一方名字，可以通过买卖或赠与方式进行。如果是夫妻之间，可以视为份额转让，类似买卖，需要缴纳相应契税。父母子女之间减名字，也视为买卖交易，需缴纳契税，若房产证办理时间不满2年，还需缴纳全额营业税。具体操作，建议双方携带相关证件到房产交易中心办理变更登记。
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快速解决“房产纠纷”问题
您好
我家房产证写了我和我爸妈三个人的名字，但是我妈已经过去了，名字去掉的话，要交费用吗
[律师回复] 您好，房产证上去掉已故亲属的名字，需要按照继承过户的流程来办理。这通常涉及到公证费用和房屋产权登记费，具体费用包括公证费（按房价一定比例交纳）和房屋产权登记费80元。建议您携带相关证明材料，如身份证明、房产证、死亡证明等到公证处办理继承公证，然后到房产登记部门办理过户手续。这个过程可能需要支付一定的费用，但具体金额会根据当地政策和房产评估价值有所不同。
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借名买房后房主把房子卖掉会怎么样？
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于借名买房后房主把房子卖掉会怎么样？的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
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房产纠纷在庙会地摊卖鹿茸鹿鞭，下套路，把我拉下去，地摊有意鹿茸鹿鞭打成粉，拉着我不放，开价格12000元，
[律师回复] 遇到这种情况，首先要保持冷静，不要被对方的行为所左右。可以明确拒绝不合理的价格，并尝试离开。如果对方继续纠缠，可以警告他们你将报警处理。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者有权自主选择商品和服务，有权拒绝强制交易。如果对方有违法行为，可以向市场监管部门或公安机关举报。
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快速解决“损害赔偿”问题
我是担保人。可是主贷人已经死亡。但有房产留与子女。但银行不去执行其房产，即使担保人向银行提供线索，银行也不去追责。向法院起诉担保人。让担保人承担责任并申请查封担保人银行卡。请问作为担保人应该怎么做？
[律师回复] 作为担保人，面对银行不执行债务人房产而直接追责的情况，首先应与银行沟通，说明债务人的房产情况并提供相关证据。如果银行仍不执行，可以向法院申请执行债务人的房产。同时，担保人也可以通过法律途径，要求债务人的子女在继承遗产范围内承担还款责任。务必保留好所有沟通和交易的记录，以备不时之需。
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机动车撞人了主要责任怎么赔偿
[律师回复] 在机动车撞人事故事件中，若肇事者承担主要责任，通常需对受害者进行赔偿，其中包括但不限于以下方面的费用：1）包含治疗伤情所需的医疗费用；2）为他人提供护工帮助所产生的护理费用；3）因事故导致收入减少而产生的误工费；4）受害者因处理事故而产生的交通费用；5）事故发生地的住宿费用；6）住院期间的伙食补助费用；7）必要的营养补充费用。如事故导致受害者身体残疾，则还需支付残疾赔偿金、残疾辅助器具购置费用及被抚养人的生活费用等；若事故导致受害者死亡，那么需要赔偿丧葬费用、死亡赔偿金等相关开销。上述赔偿额度将依据实际损失程度、伤残程度以及当地经济发展水平等多项因素来综合考虑并核定。
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