买房交2万定金怎么退房
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若符合相应的条件，消费者有权选择放弃购买。房产交易的双方可以通过友好磋商达成终止协议，或者在合同核定或法定的解除条款出现之际，及时递交退房通告给卖方，待该通知抵达卖方之时，即实现了房屋销售合同的解除以及退房的目标。然而，若是未能达到退房所必需的相关条件，通常情况下无法取消交易。倘若强行要求退房，恐怕需要支付违约赔偿金以承担相应的法律责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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