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买房交定金后悔怎么退房

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在支付了购房定金之后,依然具备退房的权利。然而若因买方因素而促使退房,买方将构成合同违约,须承受相应的违约责任定金数额无法被收回,甚至可能面临赔偿违约金的情况。但是,若非由于卖方未能遵循合同约定或卖方存在欺诈行径的话,买方有权向卖方追偿双倍定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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买房交定金后悔如何退房
面对购房者支付定金后解除购房协议的情况,可参考以下方法处理:遵守合同明确条款,无约定则协商,协商不成可请第三方调解,最后可考虑起诉。卖方违约需双倍赔偿定金,购房者违约则承担法律责任。
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买房后悔定金退么
购房交易中,定金一般不退。但若因不可抗力或卖方原因导致合同无法履行而解除,卖方需无条件退还定金。若因卖方原因导致合同难达成,买方退意,定金也应全额退还,严重情况应双倍返还。这有助于保障交易公平和消费者权益。
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买房后悔怎么退房退定金
购房定金退还视具体情况:违约不签约或改关键条款,定金不退;开发商违约转售需双倍返还定金;无资质或故意阻碍签约应退定金并赔偿;非违约争议下开发商全额退还定金;条款不明无法签约,开发商全退;非人为原因致无法签约,卖方退还买方预付定金。
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