买房交房之前可以退房吗
- 律师解析
- 购房交易过程中的退房事宜是可行的。首先，购房者应与售房者友好协商达成共同意向从而进行解约操作；其次，若双方在买卖协议中已经明确规定或法律规定的解除契约条件具备，则购房者可向售房者寄发退房通知，待该通知正式抵达售房者手中之时，购房人便可依法解除房屋购买合约并实施相应退房操作。然而需要注意的是，若双方未能在实质上召集退房条件的情况下进行交易解约，那么退房请求往往无法得到支持，倘若强行要求退房，甚至可能会引发违约纠纷，导致购房者需承担相应的违约金赔款。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房交房之前可以退房吗
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买房交房之前可以退房吗
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买房网签之前能退房吗
完全可以选择退房。购买者可以与销售方通过友好协商达成协议，友好解除此次交易；其次，若双方在签署合同时有过书面声明，或者符合合同中的约定解除条款，购房者也可根据该条款向销售方发出退房通知书，待通知正式送达至销售方时，该房屋买卖合同将自然终止，只需办理好相应的手续即可实现退房。
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