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买房买车纠纷怎么解决好

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
商品房买卖合同争议的解决途径主要包括以下四大方式:洽谈协商、调解处理、仲裁裁决和法律诉讼。1、洽谈协商:购房者与开发商应在相互尊重、和睦共处的前提下,通过共同协商的方式来化解讼争,这无疑是最为理想且最有效的解决方式。2、调解处理:倘若购房者和开发商无法就相关问题达成共识并合理解决,则可请求相关机构予以调解处理,例如若一方或两方当事人属于国有企事业单位,便可请求其上级主管部门进行协调调解。上级主管部门需基于公正公平的原则分辨孰是孰非,而后开展调解工作,切勿滥用职权进行行政干预。另外,购房者和开发商均有权向合同管理机关、仲裁委员会、法庭等机构提出调解请求。3、仲裁裁决:在购房者与开发商协商无果,不愿意接受调解的情况下,可依据商品房买卖合同所附带的仲裁条款,或者在纠纷发生之后双方所共同约定的仲裁协议,向相应的仲裁机构递交仲裁申请,由仲裁委员会作出仲裁裁决。4、法律诉讼:如若商品房买卖合同中未设置仲裁条款,且事后双方亦未能就仲裁事宜达成一致意见,那么购房者和开发商则可依法将纠纷诉诸于法院,进而寻求司法救济渠道加以解决。
法律依据
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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