买房没付首付可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 根据法律规定，购房者可以寻求与售房者达成协商共识，进而顺利完成解除有关事宜；或者，当预设或法定的解除条件产生以后，向售房者发送正式的退房通知书，使该通知在到达售房者手中的那一刻起，能够直接触发解除房屋买卖合同以达成退房之目的。然而，若未能满足相关的退房条件，一般的情况下是不允许退房的，若采取强制性的方式退房，可能会导致您需要承担相应的违约责任以及支付违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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