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买房没有中介可以退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
购房者有权选择向售房者提出协商共同解除合同事宜,同时也可以在双方协议条款以及法定的解除合同条件发生之后,签署并递交退房通知书至售房者,一旦通知书抵达售房者处,便立刻产生解除房屋买卖合同的效力从而得以完成退房手续。然而,若未能符合相关退房条件的要求,通常情况下是无法进行退房活动的;如若强行退房,可能需要承担相应的违约责任,支付违约金
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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买房没有中介可以退房吗
购房者有权向售房者提出协商解除合同,或在协议条款和法定条件发生后递交退房通知书,通知书抵达即解除买卖合同。如不符合退房条件,通常无法退房;强行退房可能承担违约责任并支付违约金。
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房产纠纷
房没买成中介费退不退
中介费能不能退,要分三种情况:第一种,中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费;第二种;中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;第三种:中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介须全额退回中介费。
1w浏览2024-09-15
房没买成中介费退不退
10w+浏览2024-03-03
房子没买成中介费能退吗
关于中介费退还,需分情况处理:若中介成功促成合同签订但交易因非中介因素失败,中介可选择不退或退部分费用;若中介未促成交易,即无有效合同,则无权收费,但可获劳务报酬;若中介促成合同签订但因自身原因导致交易失败,必须全额退还中介费。
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房产纠纷
买房没有中介可以退房吗
购房者有权向售房者提出协商解除合同,或在协议条款和法定条件发生后递交退房通知书,通知书抵达即解除买卖合同。如不符合退房条件,通常无法退房;强行退房可能承担违约责任并支付违约金。
1w浏览2024-04-03
买房没有中介可以退房吗
10w+浏览2024-07-21
中介买房能退房吗
购房后如需退房,应先与购出方达成共识并签署退房谅解备忘录以解除协议。若无法达成共识,可依据合同约定或法定解除条款,向卖方发送书面退房通知书,通知书到达对方时即生效,解除协议。
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房产纠纷
买房没有中介可以退房吗
购房者有权向售房者提出协商解除合同,或在协议条款和法定条件发生后递交退房通知书,通知书抵达即解除买卖合同。如不符合退房条件,通常无法退房;强行退房可能承担违约责任并支付违约金。
1w浏览2024-04-02
买房没有中介可以退房吗
10w+浏览2024-07-20
中介买房可以退房吗
当新购房屋出现严重质量问题时,买方有权与开发商进行积极协商,迫使其在指定期限内对问题部位进行有效且完善的修补或升级改造;然而若整改之后仍然未能达到事先约定的相关技术指标和安全功能要求,那么买方可根据实际情况决定是否选择解除房屋购置协议,并且向开发商提出合理的赔偿请求以弥补所遭受的经济损失。
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房产纠纷
通过中介买房后退房中介费怎么退
房地产居间交易费用能否退还,需视情况而定。中介成功促成买卖双方签约,但非中介原因导致交易失败,中介有权决定退费;中介未促成交易,不得收取中介费,但可收取劳务报酬;中介自身原因导致交易失败,应依法全额退费。
1w浏览2024-03-22
房子没买成中介费能退吗
10w+浏览2024-08-03
通过中介买房怎么退房
买受人自愿选择放弃定金款额度。关于定金,根据我国现行法律法规的规定,其兼具双向担保的功能。若付款方在后续环节改变主意,要求退返已付定金款项,则收款方有权拒绝这一请求;反之,倘若接受定金的一方出现违约事项,需按规返还定金之外,还应承担相应的双倍赔偿责任。
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房产纠纷
中介买房要退房吗
若在房地产中介机构签署的购房协议可进行终止并退回原处。双方可通过友好协商达成解约共识从而实现退房,亦或是根据相关合同条款以及法律法规规定的解除条件得到满足之后,由一方以书面形式向另一方发送退房通知,该通知一旦抵达对方之时起,即自动终止合同时效并产生退房效果。
1w浏览2024-04-17
二手房没买成中介费能退吗?
10w+浏览2024-02-19
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