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买房面积变了可以退房吗
- 律师解析
- 遭受损失的程度是可以降低的。首先，购房人可以选择与售房方达成共识并解除合约，或者依据合约中所规定或法律明文允许的情形发生之后，向售房方发出退房通知书，待通知书下达至售房方之时，双方共同解冻原先的房屋买卖协议从而实现退房。然而，若相关退出条件未能得到满足，一般情况下将无法顺利退房；若强行退房，可能需要承担违约责任，支付相应的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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