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买房面积变小多少可以退房
- 律师解析
- 当然是允许退房的。为了达到退房的目的，购房者首先应该与卖方就解除协议事宜达成一致意见；其次，如果在购房合同中有明确的条款规定或是法律所规定的解除条件已经出现，那么购房者需要发出正式的退房通知书给到卖方，当该通知书实际到达卖方处时，房地产买卖合同便自动解除，购房者便可顺利办理退房手续。然而需要注意的是，除非满足了相关的退房条件，否则一般情况下是无法退房的。强行退房可能会导致买方承受违约的法律责任，甚至承担支付违约金的义务。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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