买房面积不够可以退房吗
最新修订 | 2024-04-02
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包敬立律师
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- 律师解析
- 可以退。首先，购房者可以与出售方达成一致，从而解除上述合同关系；其次，倘若在合同中已明确规定或是法律所规定的终止条件出现之后，购买者可向出售方传送退房通知书。如此，该通知书被送达到出售方之日起，意即解除房屋买卖合同并实现退房。然而，若未达到相关的退房条件，则通常无法退款。倘若强行退房，将有可能需承担相应的违约责任，支付违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房面积不够可以退房吗购房者可与出售方达成一致解除合同，或在合同规定、法律规定的终止条件出现后传送退房通知书来解除房屋买卖合同并实现退房。如未达到退房条件，通常无法退款；强行退房可能需承担违约责任和支付违约金。
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买房子按建筑面积还是使用面积进行买卖？我们读者可能在购买房子的时候会产生一个疑问，有的商家会报房屋的面积，那么这个面积是什么面积？让我们一起讨论买房子按建筑面积还是使用面积进行买卖？根据相关的规定来看，我们现如今大部分的买房子的面积是按照建筑面积来算的。具体看下文。
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买房面积不够可以退房吗
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买房面积误差达到多少能要求退房
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买房子按建筑面积还是使用面积进行买卖？
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在该类纠纷中，产证登记的一方如何举证才能证明婚后购买的该套房产是自己的个人财产，而不是夫妻共同财产呢？
一般是两种情况：
1、婚后用婚前个人财产全额出资购买的房产，房产登记在出资人一方名下。因为个人财产形态上的变化，不会改变财产的性质。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）
第三十一条 民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
2、婚后父母全额出资为自己子女一方购买的房子，且该房产登记在自己子女一人名下，为其个人财产。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）
第二十九条? 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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